本当に世の中、静かですね。
でも、世の中は静かでも、我々はこの時期ががんばり時です。
今日は、以前１Rマンションを購入いただいたお客様と電話で打ち合わせ。
1つ目のワンルームマンションを購入をいただいて数年後に、別の担当に任せてもう1件ワンルームを買い増したのですが、その物件が退去してから長く入居が決まらない。
私も個別の担当を離れていたのですが、あまりの空室に自ら現地確認、近隣調査をしてみました。
・約4年前の購入当時賃料が5.5万円（外国人のシェアだった）
・現在の募集賃料が4.9万円
室内の状況は
普通のワンルームマンション。IHとモニタ付インタホンには変えたみたいですが、昔ながらのジュータン敷きに、3点ユニット、エアコンも少しクタびれていましたね。
現在、他の同タイプの部屋で同じような程度の部屋が4．3万円で募集中ときている。
「ん～、このまま賃料競争でとにかく入居者を見つけるか、室内のリニューアルに資本投資をして物件価値（V）を維持するか？」
やはり、リニューアル でいきますっ！
オーナー様にも了承をいただき、リニューアルプランを提示することになりました。ただし、大きな予算をかけない範囲で、印象を上げるプラン・・・・・・
さぁ～、どうしよう・・・・。また、完成報告します。
おしまい