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昨年、11月末に退去予定の部屋が出たと書きました。
この物件は、私の保有物件のなかでは比較的条件が悪いです。
・最寄駅まで徒歩11分。
・同じマンション内で複数の空き募集あり。しかも私の部屋の家賃が最も高い
・・・11月末退去なので、ハウスクリーニング入れたりすれば入居可能日は12月上旬～中旬で、賃貸募集の時期としては厳しい時期です。
家賃を下げたほうがよいのは明白です。
まあ、でも。結局、募集条件は変えませんでした。
日本財託のカメラマンがかなりキレイな写真を撮ってくれたのと、繁忙期も近いので最悪でも2月か3月には決まるだろうと思ったからです。
徒歩11分とはいえ、その半分以上は商店街を抜ける道なので、立地の不利は限定的なはず。
他の空き部屋は気になりますが、写真では私の部屋の方がかなり広く見えます（実際には同じ間取りなのですが・笑）
そして、、、12月中旬に決まりました
（年末年始を挟むので、入居は1月中旬となりましたが）
ちなみに、私の部屋が一番早く決まったようですが、他の部屋も繁忙期を待たずにすべて決まったようです。
今回は（今回も？）リフォームも、値下げも、なにもせず、数回の電話とメールだけで入居者変更が完了しました。（もちろん、契約や引渡しなども丸投げです・笑）
購入時にしっかり選別さえできれば、やはり首都圏のワンルーム投資は、楽チンですね
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