昨日は少し降りましたね。
もっと降らないと夏野菜が心配です。
葉物もできが悪いとか。
今年はいつもより虫が発生する時期が
一か月もはやいそうです。
経済活動も大切ですが、
選択肢があるなら
環境にやさしい方を選びたいです。
遊んでいる土地があったんだけど
売却することにしたよ。
税金の試算をしたらとんでもない額。
なんでこんなに高いんだろう。
要件に当てはまれば、特例が
使えるかもしれませんよ。
そうなんですよね。譲渡所得税は
高いです。
でも、こんな特例がありますよ。
「優良住宅地の造成等のために土地等を
譲渡した場合の長期譲渡所得の特例」
個人の方が平成28年12月31日までに
所有期間5年を超える土地を譲渡した場合
その土地が優良住宅地の造成のための
譲渡であり、要件を満たせば
譲渡所得2000万円まで
軽減税率が使えます。
所得税１０％、住民税４％になります。
最大で所得税100万円
住民税20万円
負担がかるくなります。
措置法31条の２です。
土地の面積とか、
売却後の建築事業がどうなってるとか
要件がいろいろありますが
それがクリアできるなら
ぜひとも使いたい特例です。
ある程度の広さの土地を
売却するときには、
不動産屋さんに
この特例が使えるか
開発業者さんが
申告の時の添付書類を
用意してくれるか
聞いてみてくださいね。
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