A 路線価×補正率×地積(平方メートル)で評価します。
【路線価】
・路線価図で確認します。
【補正率】
宅地の形状等に応じて評価額を補正します。下記が代表的なケースです。
・奥行距離の長短
・複数の路線に囲まれてるケース
・間口距離が短いケース
・間口に比べて奥行が長いケース
・宅地の形が、整形地(正方形、長方形)でないケース
【地積】
・登記されている地積と実際に測量した地積が異なる場合には、実際に測量した地積により評価します。
※ 宅地は、遺産の中でも重要な財産。宅地には特例制度があります(後述予定)。
~まつうら税理士事務所~
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