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【管理会社ネタ】
さて、一方的に管理委託契約の解除書面を
さらっと送ってきたその管理会社のお話、
続きです。
委託契約自体は12月1日まで。
現在は移行準備期間です。
で、その物件で丁度2件退去がありました。
事前に予告は貰っていたので、
それ自体は別に何のことはありません。
【不満 その1】
以前から退去立ち合いの日程が決まったら、
自分も立ち会いたいので、
教えてくださいと、お伝えしていました。
連絡来たのが「前日20時」。
しかも翌日は平日です。
さすがにここからスケジュール調整…
【不満 その2】
新管理会社よりTELがあり、
新管）「先ほど旧管理と話して、
その号室の原状回復見積もりを
送ったけど、オーナーさんから
回答がないって言ってましたよ」
関田）「え？退去立ち合いの写真は貰いましたけど、
見積りまだきてないですよ」
新管）「確認してみます」
⇒のやり取りの後、
その日の夜に
お見積りメールが来る。
【不満 その3】
法人所有中＆管理移行中の物件にて
新管）「ダイヤル式ポストの番号教えてください。
旧管理に確認したところ、諸般の事情により
伺っていないとのことでした」とのメール。
関田）「ダイヤル番号、過去2-3回送っているんですが、
社内共有されていないようです」
新管）「仰る通り、前担当者より
社内共有がされていないとの事でした」
諸般の事情ってのはグダグダの社内事情であって、
オーナーの事情ではないんですが、
先の表現だとまるでオーナーが悪いかのような
ニュアンスに…。
【不満 その4】
冒頭の物件で退去のうち1室が
退去予定日を過ぎても
連絡がつかず、
夜逃げの懸念が出てきました。
・緊急連絡先の父親とは話が出来た。
部屋を開けてもいいらしい。
・明日現地で確認（今回こそ自分も立ち会う）。
と、いうところだったので、
関田） 「警察も立ち合い呼びますよね？」と確認。
旧管：女性）
「契約日が超過しているのと、
お父さんから開錠してよい話なので、
警察は呼びません。」
関田）「中で死んでたらどうするの？」
旧管：女性）「ちょっと待ってください」
ザワザワ…
旧管：女性
の後ろから男性の声が漏れて）
「（ブログのネタ作ろうとしてんだよ！）」
んーーー聞こえてるー
なんでそうなるかな(´・ω・`)
中で万一倒れてた、
というか死んでた時に、
第一発見者が警察官なら、
話はスムーズですが、
それがパンピーなら
長時間の事情聴取は免れません。
まぁ完全に夜逃げの「クロ」と
決めかかっているので、
先の対応なんでしょうが…。
（取り急ぎは、呼ばない方向で
落ち着きました）
さて、書いてちょっと落ち着いたので、
明日パンドラのゴミ部屋を開けるのを
楽しみにして出陣してきます。
それにしても、一時期売り上げの
3分の2を作っていた
営業メンバーの纏めての退職とか銀行融資が詰まってきたり
があると、ここまで対応悪くなってくるんだなぁと。
こんな不動産業者に会わない為にも
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