野球で言えば体が大きくてパワーも
あるバッターだと、軽くバットを振るだ
けでホームランや長打を打つことが
可能です。
逆に身体的に小柄で力もあまりない
バッターが同じくホームランや長打を
打つには、バットを力強く振り回した
り、芯でキチンととらえないとなかな
か難しいと思います。
また、それだけ大きくバット振り回す
と三振や凡フライを打ち上げてしま
うリスクのほうが大きくなります。
これを株式投機に例えれば、もともと
資金が豊富でたくさんのお金を費や
せる人であれば、その一部の資金で
株を買って大きなリターンを期待でき
ますが、投資資金があまりない人は
よほど短期間で急騰するような仕手
株銘柄でうまく買って売り抜けないと
大きく儲けることは難しいと思います。
言えるのは「投資資金が多ければ
多いほど、リターンを得るための
リスクは低くなる」・・・ということです。
投資資金が少ないと同じだけの
リターンを得ようとすればそれだけ
大きなリスクを許容する必要があり
ます。
これを不動産投資で考えてみると
こうなります。
資金豊富であればあるほど購入でき
る不動産の選択肢が広がり、それだ
けリターンも期待できます。
一方、資金があまりない人は
選択肢が狭まります。
ただし、ここで「ローンを使う」という
レバレッジを活かすと、たとえ資金が
購入金額の満額分なくても購入可能
になります。
少しの自己資金でも大きな金額の
不動産投資をすることができる・・・
ということです。
ここが株とは違う面白いところです。
もちろんローン（借金）ですから、
毎月々の返済というひと手間が増え
ますが、その煩わしさとリスクを補っ
ても得られるリターンの投資効率に
は高いものがあると思います。
あくまでも不動産投資であって、
不動産投機ではありません。
過去ブログ；投資と投機の違い
http://ameblo.jp/superameba/entry-11089373654.html
レバレッジを効かして不動産を投資
をする手法は多くの人が実証済みの
正攻法の一つですから、余計な不安
を持ちすぎることなく、活用していけ
ば良いと思います。
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