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六本木駅が最寄りの
希少な西麻布一棟物件！
『西麻布ＷＩＮＥビル』
地下1階～3階合計102.92坪（340.23㎡）
※図面と現状が異なる場合は現状を優先します。
地下1階25.91坪/1階26.02坪/
2階26.02坪/3階24.97坪（住居スペース）
屋上がご利用頂けます。
また、平置き駐車スペース2台付です。
日比谷線・大江戸線「六本木駅」徒歩８分
千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
所在地：港区西麻布1-9-17規模：地下1階～3階
竣工年月：1990年1月
空調：個別
天井高：2,500㎜
ＥＶ：無し
現在：アパレル会社使用中、
内見日、入居日相談
＜賃貸条件＞
月額賃料+共益費：1,852,560円（＠18,000円）
預託金：賃料の6ヶ月分
償却：賃料の1ヶ月分
更新料：無し
礼金：無し
飲食不可
こちらの物件は売買も検討可能です。
＜物件概要書＞
目安価格：5億円（土地単価813.7万円）
地番：1-228
地積（公募）：203.15㎡（61.45坪）
地目：宅地
権利：所有権
構造：ＲＣ構造
延床面積：313.41㎡（94.80坪）
接面道路：北側約3.10ｍ
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：300％
その他制限：準防火地域
現況：自社使用中、引渡し相談
想定収入：21,600,000円（稼働率100％）
表面利回り；4.32％
未登記部分あり（1階事務所26.76㎡）
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取引態様：媒介
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