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サラリーマン大家そーめいです。


平成21年5月末までに、保有物件はアパート2棟他

区分マンションや戸建も購入しました。

保有物件の詳細を下記レポートにまとめました。
現役サラリーマン大家の実態暴露!!

不動産の役には立ちませんが・・・

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2012-05-06 16:23:43

バルコニー改造!2年振りのセルフリフォーム!?

テーマ:リフォーム

いろいろ計画していたGWの予定が大幅に変更になり、

基本的には自宅の周辺で少ない休みを満喫してます。


昨日は自宅バルコニーを改造。



セルフリフォームというより、

買い物してきて、ただ置いただけ(;^_^A




実践!不動産投資で幸せになる方法~サラリーマン大家の日記~


モノが散乱しているのはご愛嬌・・・

実践!不動産投資で幸せになる方法~サラリーマン大家の日記~


LDからの眺めも味気ない



このベランダにスーパービバホームの人工芝と

イケアのパラソル&チェア置きました。




実践!不動産投資で幸せになる方法~サラリーマン大家の日記~


周りにガーデニングするといい感じになりそう
実践!不動産投資で幸せになる方法~サラリーマン大家の日記~


LDから


なんとなく続き空間になって家が広くなったような・・・



実践!不動産投資で幸せになる方法~サラリーマン大家の日記~


チェアからの青空が気持ちイイ~~~



パラソル 1,280円

ベース   990円

チェア   1,990円

テーブル(写ってないけどw) 2,490円

人口芝30×30cm 490円を大量に

 (これはもっと安いのありそうだが衝動買い)



いい汗かきました~~~(=⌒▽⌒=)


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2011-11-06 21:23:01

久しぶりの満室です

テーマ:入居者募集・営業

購入検討始めて約2年経過した元借地権物件ですが、

募集中の戸建てに申し込みが入りました。



これで、所有物件久しぶりの完全満室です。




思い起こせば、



2年前に検討開始して、



空室だった戸建てに自分が住むつもりでセルフリフォーム始め、



やっぱりやめた!で、半年放置して、



アパート住人退去で焦りだし、



あわててリノベして現在に至っております。




約1年間は、無駄に時間が経過していたことになります。




この期間の逸失利益を計算してみると・・・




今頃もう1棟買えています(;^_^A




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2011-10-31 20:41:14

アパート経営フェスタ・ハイパーインフレの謎

テーマ:勉強(不動産)

土曜日にアパート経営フェスタFINALに行ってきました。



私用のため途中で帰りましたが、

女性投資家3名のトークセッションと大前研一さんの講演を聴いてきました。



女性投資家のトークセッションでは、

特に沢田富美子さんのお話が印象的でした。



沢田さんは都心3区?に集中投資され、

エリアの物件情報はすべて頭に入っているそうです。


で、その情報を日々のお散歩で更新されていると。



不動産投資必勝法ですね。



自分が好きな街に住んで、

その好きな街に特化して不動産投資する。



いずれ、そんな投資にチャレンジしたいと思いました。



そして、

大前研一さんの基調講演。



すばらしかったです。



今、世界でおこっていることと日本の現状と未来、

そんな状況下での大家業とは?



とにかく面白く、

大満足の講演でした。



ただ、個人的にちょっとと思う部分もあり・・・



大前さんの講演で日本のハイパーインフレの可能性について言及されていました。

決して良いインフレの話をしていたわけではありません。



ハイパーインフレを想定すると現物投資が有効であると。



お金の価値が下がるので理屈はわかるのですが・・・



ちゃんと家賃払ってもらえるのかな・・・?



まぁ、心配しても仕方ないので、

貯金だけしてるよりは随分ましと思うことにします(^▽^;)



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2011-09-10 22:40:24

リノベーション完成しました

テーマ:元借地権物件リノベーション

元借地権物件のリノベーション(ほぼ)完成しました。


何枚か写真を掲載します。




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左側のアクセントクロス。


こんなの初めて見ましたが、なかなか良かったです。


やはり女性が似合うお部屋かな~




実践!不動産投資で幸せになる方法~サラリーマン大家の日記~

こちらは男性ターゲット部屋の天井です。


天井は明るく!という思い込みがありましたが、

高さが確保できれば圧迫感はありません。


むしろ、落ち着いた印象。




実践!不動産投資で幸せになる方法~サラリーマン大家の日記~


そして、戸建ての玄関ホール。


奥に見えるのはカウンターキッチンです。


戸建ての開放感を生かしたリノベです。





あとは客付けです。


決まってーーー(。-人-。)



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2011-08-28 21:37:18

久しぶりのセルフリフォーム

テーマ:リフォーム

今日はセルフリフォームしました!




といっても、


投資物件ではなく、新居のセルフリフォームです。


実践!不動産投資で幸せになる方法~サラリーマン大家の日記~


思い起こせば、1年以上前に購入したクネクネミラー です。




本当はアパートに設置する予定で購入したものの、


アパートが完成されていたために日の目を見なかったアイテムです。




よーーーく、見ると、


右下が少しカケてます。




2回の引越しを経て、名誉の負傷を負ったようです。




設置したものの、すごくごちゃごちゃしているので、


また来週やり直しすることになりそうです。。。




なかなか、


思い通りに引越し作業は進みません(;^_^A



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