前にも書きましたが、不動産を売却するとき（したいとき）
の方法は、買い取り業者に直に買い取ってもらうか・・
もしくは仲介業者に依頼をし、不動産を買いたい人、
（主にそこに住みたい一般の方）を探してもらうかです。
前者の場合は、業者が買取り、まぁ多くの場合は
リフォーム等をして
再販しますので、買い取り値はいわゆる
仕入れ値になります。
業者はリフォーム費用その他登記費用、
広告料、取得税などをかけ、
もちろん利益も出さないといけませんので、
一般の方の買う相場の７割くらいになります。
当然、後者の場合は成功報酬で、約３％の
仲介手数料がかかりますが、
相場で売ることが可能ですので、売り急いでいない場合は、
仲介業者に任せるのが一般的になります。
そこで、今、車買い取りナントカサイト
みたいな不動産版があります。
何かと思い調べてみると内容は車と同じ、
登録をすると、そのサイトと、登録をしている
業者からたくさん連絡が来る。というシステム。
しかしここで車と違うところは、
不動産業者の提示金額というのは、基本買い取り金額
ではない、ことです。
これはサイトには限らないことですが、
仲介業者を選ぶときに、なるべく高い金額を
提示してくれた業社に頼む、という方が多いようですが、
売却依頼を受けるだけなら、いくらでもできます。
まずは、売却依頼の専任契約をしてから、
やはり売れないので、と金額を下げさせていくのは、
大手不動産会社の常套手段です・・・。
まぁその中からどの業者を選んだら良いかは、
いくつか条件を付けてみれば・・・
と思います。
（チラシをどのくらい配布してくれて、ネットに
どのように掲載してくれるのかなど）
あとはナントいっても担当者との相性かな、と思います。
ちなみに当社でも任売以外でも最近チョコチョコと売却依頼を受けています。
正直、売却力で大手に負ける気はしません。（笑）
前にも書きましたが大手には売れなかった物件を何度もウチでは
売っています！
是非、任意売却に限らず、ご相談お待ちしております！
ちなみに任意売却の場合は、債権者との交渉で、売り出し額が決まります。
普通の売却よりも倍くらいの手間がかかりますので、大手業者は嫌がりますし、もちろん引っ越し費用
等の融通も聞きません。ほとんど経験のない営業マンがほとんどです・・・。
ここ最近またお問い合わせが増えてきました。
お客様も当社のサイトや、私のブログをよく見てくださっているようです。
ありがたい事です・・・。
http://www.senri-c.com/