賃貸アパートやマンションに「入居者募集」のポスターが貼られているのを、ほとんどの方が見たことあると思います。
１社のﾎﾟｽﾀｰしか貼っていない物件もあれば、何社ものポスターが所狭しとせめぎ合って貼られている物件もあります。
一般の方の多くは、「ポスターを貼っている業者」＝「仲介できる業者」と思われているかもしれませんが、実はあまり関係ありません。
少なくとも北海道（札幌）の場合はオープン市場につき、約９９％の賃貸物件がどこの業者でも仲介できます。つまり、「ポスターを貼っている貼っていない」は、関係ないのです。
ただし、その物件を管理している業者（管理会社）が優先的に貼ることは多いです。
しかし、管理会社はポスターではなく、プラスチック製のプレートを貼っていることが多いので、一般仲介業者ではなく、管理会社に直接問い合わせたい場合は、プレート記載の業者に問い合わせると良いでしょう。
ちなみに、管理元に直接問い合わせた方が仲介手数料がかからないことが多いと思います（交渉しだい？）。
ところが、大手仲介業者など資金力のある業者（ポスターよりもプレートの方がコスト高なので）は、管理していない物件にも自社プレートを貼っていることがあります。
１社のﾎﾟｽﾀｰしか貼っていない物件もあれば、何社ものポスターが所狭しとせめぎ合って貼られている物件もあります。
一般の方の多くは、「ポスターを貼っている業者」＝「仲介できる業者」と思われているかもしれませんが、実はあまり関係ありません。
少なくとも北海道（札幌）の場合はオープン市場につき、約９９％の賃貸物件がどこの業者でも仲介できます。つまり、「ポスターを貼っている貼っていない」は、関係ないのです。
ただし、その物件を管理している業者（管理会社）が優先的に貼ることは多いです。
しかし、管理会社はポスターではなく、プラスチック製のプレートを貼っていることが多いので、一般仲介業者ではなく、管理会社に直接問い合わせたい場合は、プレート記載の業者に問い合わせると良いでしょう。
ちなみに、管理元に直接問い合わせた方が仲介手数料がかからないことが多いと思います（交渉しだい？）。
ところが、大手仲介業者など資金力のある業者（ポスターよりもプレートの方がコスト高なので）は、管理していない物件にも自社プレートを貼っていることがあります。