店舗物件を借りる際、意外と多いのが入居申込順での優位性。
先週末と今日の契約した物件では、どちらも申込順という形式で入居が決まりました。
しかもその差、数時間～半日・・・・
３日後には、どちらの物件も沢山の申込みが入ったようです。
しかしどちらも、超人気物件・・・という訳ではありませんでした。
片方は募集開始から５日での申込みでしたが、もう一方は募集を開始して２ヶ月弱！
しかも、その後申込みされた全てのお客様が１週間から２ヶ月前に内見されたお客様ばかりでした。
この様な事は、店舗物件の仲介をしている上で少なくはありません。
申込順といえども、その後多くの申込みが入ったのであれば交渉できる内容も狭められてしまいます。
店舗探しのうえで大切な事は、どの様な立地条件、賃貸条件であれば借りるのかを予め明確にしておく事だと思います。
とはいえ初めての開業、初めての物件探しでは、どんな店舗物件が良いのか判断するのは難しいものです。
第3回 美容室店舗展開出店セミナー では、店舗の出店に必要な不動産知識をいろいろな事例を交えてお話させて頂きたいと思います。
判断する為の経験が無ければ、知識を身につけ多くの経験を聞く事が大切です(o^-')b