中央区網川原 街並み分譲
人気のエリアの土地を分譲します。
オーガニックスタジオ新潟が 土地の販売をするのは初になります。
依頼が順当で土地がらみをやる必要がないのでは？
というご意見もあろうかと思いますが、
大変に立地が良かったことと、お隣を買われたお客様の計画と併せると、
３件 オガスタ物件が立ち並ぶことになる。
そうなると街並みです。 街づくりをやってみたくて土地を仕込みました。
物件概要：
【場所】 新潟市中央区網川原 98－1 他2筆
【価格】 2200万円
【面積】 251.33㎡ （76坪）
【権利】 所有権
【用途地域】市街化区域 第1種住居地域
【建ぺい／容積率】 60％・200％
【地目】 宅地
【接道】 北７ｍ幅公道9.6m接道
【条件】 建築条件付き
【売主】 オーガニックスタジオ新潟（株）
物件のポイント
① 街並み
オーガニックスタジオ新潟の建物が３棟立ち並ぶ、「街並み分譲」になります。
道路より約80cm盛り土を行い、水はけを良くし、集中豪雨からの浸水に備えています。
また、高低差を生かして立体的な造園計画が可能です。
さらに前面道路は歩道を介して道幅は広く、車の出し入れも容易です。
② 立地のよさ
県庁・合同庁舎から楽々徒歩圏。新潟駅・万代方面、バイパスへのアクセスが良好です。
周辺施設：
県庁まで1.2km・美咲合同庁舎・国交省北陸整備局まで0.4km・DEKKY401まで1.1km
学区：市立鳥屋野小学校まで1.5km 私立上山中学校まで0.6km
特に役所勤めの方には、「住職近接」でお勧めできます。
＊場所は赤い矢印のところ。
現在更地になってます。 これからすぐに使えるように漉き取りや乗り入れの整備をします。
③ ゆったり広めの７６坪
南北にゆとりのある敷地のため、駐車スペースと庭を切り離して、道路目線を気にせず、
冬でも日当たりのよい住宅になります。
④ 納得価格
近隣に人気の区画整理による分譲地がありますが、坪３４万円程度で売られております。
当物件は坪２９万円に抑えてありリーズナブルです。
また、庁舎に近接している人気のエリアのために将来的な地価の下落の起きにくいばしょです。
＊ 条件付き土地とは：
土地売買契約に、建築工事請負契約を行う条件を付けるものです。
本件では、土地購入された方へ優先着工枠を確保し、長期に待たずに着工できるスケジュールでご提案が可能です。
＊ 隣に一区画ありますが、２年内の次期モデルハウス建築用地です。
あわせて１５０坪購入希望の方はご相談にのります。
＊ 売主なので 仲介手数料は発生しません。
＊より詳しい情報を聞いてみたいという方は、お問い合わせフォームまで。