女池の家Ｄの工事が始まりました。
こちらは築約３０年の中古住宅のリノベーション工事です。
↓既存外観。よくある総２階ベースの建物です。
↓事前にインスペクション。小屋裏の様子。
↓床下。基礎のクラックや基礎形式などを確認します。
既存の状態で燃費ナビ計算をしてみました。
天井：袋入りグラスウール、壁：袋入りグラスウール(真壁)、床：発泡系断熱材、
サッシ：アルミサッシ単板ガラス
この年代に新築された建物でよくみられる仕様です。
まあこんなものか・・・
計算は全館２４時間暖房した場合を想定しているので、実際の光熱費は
もっと安いでしょう。私の実家も同じような性能なんだろな・・・
次に今回計画している仕様にて計算。
もう劇的ビフォーアフター。
年間３０万くらいランニングコストに差があります。
(あくまで全館空調した場合での比較です。)
築２０～３５年くらいの中古住宅は、昭和５６年の建築基準法改正以降に
建てられていて、(つまり現行の耐震基準)かつ住宅自体の価値は０に近い場合が多いです。
良質な中古住宅を、ほぼ土地の価格のみで購入してリノベーションして住む。
今回のリノベーションは良いモデルケースになると考えています。
どう生まれ変わるか、お楽しみに。
山田