こんばんは。
詫磨です。
今リノベーション工事中の大倉山ヒルタウンに
行ってまいりました。
大倉山ヒルタウンは毛利建築事務所による
1975年度 神奈川県最優秀建築賞受賞された
古き良きマンション、と言うよりも街区です。
このヒルタウン内には小川の流れる公園があり、
「ヒルタウン」という名前にふさわしい
丘の傾斜を綺麗に使った美しい街区です。
このマンションは1971-1975年築ですので、
約40年経年しておりますが、その経年が
敷地内の豊かな緑を形成しております。
この緑の成熟こそが、築年数を経たマンションの
素晴らしいところだと感じます。
こちらのマンションは昨年末から大規模修繕が行われて
ようやくこの３月で終わろうとしています。
足場がだいぶ外れてこれからまた新たに綺麗になった
姿にほれぼれしてしまいました。
ちなみに、このマンション前回の大規模修繕の際には
数十万の修繕に対する一時金が発生したらしいのですが、
今回の大規模修繕では、管理組合の働きかけによって
プロジェクトのコスト管理がしっかりされて、
一時金が一切なかったとのこと。
入居者の方々の意識の高さを感じ、
こういった物件が日本にも増えて、
欧米諸国の様に、建物を長く住み継ぐ文化が
根付いていくことを切にのぞみます。
これからマンションを買う皆様も、築年数が新しかろうと
古かろうと基本は一緒です。
ご自分の大切な資産となる不動産をきちんと維持、修繕する
ということに積極的に参加してみてくださいね。
ちなみに、弊社の建築工事部では大規模修繕の施工も
行っております。
理事会で業者選定にお困りでしたらお声掛けください。