昨日の 続き です。
奈良ドリームランドは立地が良く、広い面積なのになぜこの跡地の再開発が進まないのでしょうか。
その理由が分かりました。
この方が↓奈良ドリームランドの支配人の谷川勇氏です。
閉園後、固定資産税などの滞納を理由に、奈良市に奈良ドリームランド跡地を差し押さえられて、転売など何もできない状態だそうです。
2010年に奈良市が跡地の買収を申し出たそうです。
でも話が二転三転してトラブルになっているそうです。
それに対して奈良市は「将来的な固定資産税を減免するという発言はしていない」
「勘違いしているとしか思えない」
「税金の滞納がある以上、奈良市としては回収するのが行政の義務」
と言っています。
つまり、奈良ドリームランドは経営破綻したため、固定資産税を払えないため、奈良市に差し押さえられ、転売や別の事業に跡地を使うことができないのです。
奈良市は税金の滞納を回収する必要があります。
両者、言った言わないの水掛け論になっているようです。
テーマパーク跡地の開発が成功するポイントは、
テーマパークが元気だった時代に、その周辺にホテル、店、住宅などがたくさんできて、地域が活性化され、テーマパークを無しで考えても、その地域が開発された場合だそうです。
そうすると、その地域の地価が上がっています。
電車やバスなども開通し、それなりの乗客がいるため、本数が多く、便利です。
確かにそうです。
東京ディズニーリゾートの周辺はまさにそれの勝ち組です。
ところが、テーマパークは調子が悪い地域に活性化するために創り、観光地化しようとするケースがほとんどです。
だからそのテーマパークが不調なら、その地域も不調です。
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奈良市側の発言
その件は新聞にも載っていたので紛れも無い事実です。
後に、市長が変わったから言っていないととぼけているだけです。真相は前市長に聞くべきです。
また、国有化案もあって国が買い取るので売らないでくださいと言われてもいます。
買取後は某国との友好施設を作る話になっており、某国の担当者も訪問して気に入ってました。
ただ、この話は政権が変わって流れました。
ひとえに奈良ドリームランドといっても、土地の所有者は複雑で、園内にも関わらず、市有地や社有地が入り混じっていて、道路の向かいにも飛び地で所有している土地もあります。解体の承諾を得て解体中ですが、いまだに係争中です。
ドリームランド．ｊｐ
2017-03-18 18:11:13
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