現役業者として400件契約、アパート3棟のオーナー築47年約100部屋を満室経営 『不動産管理会社勤務 投資家ずっきーのブログ』 -2ページ目

日記290 滞納→警察と部屋突入→夜逃げ発覚

夜逃げされました。

保証会社より、「○○アパートの○○号室の○○さんなのですが、実は滞納しているんです」
突然連絡がありました。

保証会社に入ってもらっていたので、その間も家賃はオーナーさんに入っていましたので大惨事はまぬがれましたが、

部屋を見に行くと保証会社の手紙が一杯ドアにしかけられています。

安否確認で警察と部屋の中に入るとやっぱり夜逃げでしたね。

ここから大変です。



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日記289 管理物件の入居者が警察に捕まりました。

日記288 税制改正大綱 相続税 その1

2013年1月24日

2013年度税制改正大綱を発表した。
これによると、2015年から、相続税の基礎控除について、

現行の「5,000万円+1,000万円×法定相続人数」を
「3000万円+600万円×法定相続人数」に引き下げるとともに、
最高税率を55%に引き上げる。

とのこと、
4人家族だった場合 8000万円まで基礎控除があったのに、4800万円
になってしまうのです。
都内に家を持っていたら確実に相続税の対象になります。

誰もに相続税がかかる時代になります。

税制委員会で相続税の増税が話し合われています

政府の税制委員会で、相続税の増税と所得税の増税が話し合われています。

景気を良くしようと手をうっているとおもうのですが、それとともに税金あげたら一緒だとおもうんですが、

アクセルとブレーキを一緒に踏もうとしてます。

税金あげないで無駄をなくす事を考えて欲しいです。


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日記286 送別会


会社の事務の事務の女性(62才)がやめるという事で、昨日の夜は送別会がありました。

管理部だけで去年は2人、今年は1人辞め仕事量は変わらずなので、ひとりあたりの仕事量が増えるわけです。


自分で全く違う料理屋さんをやるそうです。


62才という事で、長い間お疲れ様でした。


その女性は入金管理を
していたのですが
「不動産の仕事疲れちゃった、お客さんのお金扱うから、辞める事が決まってからよく眠れるの」という言葉が印象的でした。

不動産管理は本当にストレスがたまる仕事なんだなぁと改めて思いました。実際お客さんのと会わない事務もストレスを感じていたんだなぁと。






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