おはよ。武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）
小金井市（武蔵小金井、東小金井、新小金井）、武蔵野
密着の年中無休税理士
で頑張る野良うさぎです。(^-^)/
今日は快晴の木曜日。がんばろ。
先日、東京都知事よりうれしい
はがきが小金井市武蔵小金井にある
顧問先の許に届いたんだな。
宅地建物取引業者免許申請、いわゆる宅建業免許が、
手続き申請から最短の25日で無地完了し、
おりたんだな。
水原会計事務所内には
建築・不動産専門部門があり、
個人・法人の不動産関連業者が
結構いるんだけど、宅建業者さんが
起業・開業、会社設立時無料相談で、
宅地建物取引業（宅建業）免許申請を
依頼してくることも多いんだな。
ありがたいことなんだな。
感謝、感謝なんだな。
不動産業のお客さんは
いい不動産情報を得て
開業するきっかけにする人も
結構多いんだな。（時は金なり、善は急げか
）
水原会計事務所が会計・税務だけではなく、
誠心誠意とスピードの街の法律家（免許申請や契約書作成）
も兼営している関係で、
そのの仕事ぶり（武蔵野行政書士法務事務所 ）
を風のうわさ
で聞きつけ、｢宅地建物取引業の規定
による免許申請をマッハスピードで頼む
｣と
駆け込んでくるお客さんもいるんだな。
予想外のスピード許可に、
依頼された小金井の不動産会社さんは
大喜びだったんだな。
まさに季節がら桜咲く、なんだな。
銀行融資引出しに強い水原会計事務所が、
本業の融資支援も同時にサポートし、
懸案の満額引き出しにも成功したんだな。
なお、原則的には事務所の方針が地域密着・貢献
なので、国土交通大臣免許（大臣免許）は原則的に、
お得意先以外は受けつけていないんだな。
今回も2月という確定申告の合間に
都知事免許申請の33枚の必要書類
を、都知事のもとへ、
（正確には、東京都都市整備局
住宅政策推進部不動産業課）
持って行ったんだな。
帰りすがら、一発申請合格を祈りながら。
ちなみによく聞かれるので参考までに、
水原会計事務所（武蔵野行政書士事務所）
の宅地建物取引業免許許可申請報酬はというと、
◎新規免許の場合、
必要書類をすべてご自分で
収集して持参していただければ
手間が省けるので、
驚異の低価格＠6万円～
もし、すべて水原会計事務所で収集・作成
する場合なら、＠10万円～なんだな。
審査ポイントが分からないと何回も
都庁に出向かないといけないんだな。
特に写真は要注意なんだな。
また、
◎5年ごとの更新時の免許手続きは
さらに手間が係るので、＠15万～なんだな。
（但し新規免許時から継続の場合と
お得意先は特別の10万～なんだな。）
宅建業を営む場合、
まず、本人が宅地建物取引主任者の試験に通るか、
専任の宅地建物取引主任者を雇用しないと
いけないんだな。ところが、この試験意外と
結構落ちるんだな。
仕事しながら、宅地建物取引主任者試験
に合格するのはやはりたいへんみたいなんだな。
お得意先で、合格発表時期に
宅建試験の話題を出すのが禁句の
不動産会社もあるんだな。
昔はかなり楽勝だったらしいんだけど、
今はお金を積んで、下駄を5点はかせてくれても
結構むずかしいらしいんだな。
助っ人を雇えない人は希望を捨てないで、
ぜひ宅地建物取引主任者試験合格
頑張ってほしいんだな。
なお、宅地建物取引主任者資格試験は、
「宅地建物取引士資格試験」に名称変更されることとなり、
平成27年度に第１回の「宅地建物取引士資格試験」が
実施されることとなったみたいなんだな。
要注意かも。
最後に、確か、西洋の将軍ナポレオン
も言ってたんだな。
｢根気あるものが最後に勝つ｣と。
では、今日はこのへんでー。