久々に書きますね^^;
先日の公庫は残念ながら融資がおりませんでした。
前回が昨年12月に融資をもらったので早すぎるとの返答でした。残念・°・(ノД`)・°・
さて、ただ最近この案件も少し考えております。
金額 1860万円(土地購入)
内システムの金額が1200万
パネル45kw パワコンが30kwの過積載案件
連携費用、フェンス、防草処理の費用込
別料金
遠隔システム
農転、名義変更にかかる料金(約10万)
1つの危惧は海が近いということ、南海トラフが起こると被害がありそうな地域です(ノ_-。)
もう1つは融資が1200万内諾 金利2.3%くらい (8万/月返済)
フリーローン100万 金利6%くらい (1.1万/月返済)
現金 570万
公庫で融資が下りなかったので残りを現金とするとあまり旨味がないのでは?と考えてきてます。
少な目にみて
42kw×1100×36円=1,663,200 (13,8万/月)
表面年間手取り(57万)
多めにみて
45kw×1200×36円=1,944,000 (16,2万/月)
表面年間手取り(85万)
元の自己資金に戻るまでが約6,5年~10年かかってしまいます。
それに税金や業者にメンテナンス費用をいれると(ノω・、)
どうなんでしょうね~。
悩んでおります。