毎週、不動産に関する様々な情報を新聞にまとめている不動産業界紙の住宅新報が年2回実施する家賃調査を発表しました。
そこで見えてくる2023年秋の家賃住宅事情。
待望のコロナ禍が明け、どのように変わったのか気になるところです。
東京圏2023年秋 家賃調査結果
東京圏の23年秋の結果は下記の通りとなりました。
【マンション平均家賃】
●ワンルーム 76,765円（前年9月 74,614円）
●1LDK～2DK 88,171円（前年9月 110,317円）
●2LDK～3DK 144,611円（前年9月 137,926円）
【アパート平均家賃】
●1K～1DK 66,465円（前年9月 64,716円）
●1LDK～2DK 92,945円（前年9月 88,082円）
単身用はほぼ横ばい、2人暮らし向けは下がり、ファミリータイプは上がりました。
コロナ禍も明け、東京圏へ人が戻ってきて少しでも広いお部屋を探す傾向に出ているのだと思います。
しかし、10年前と比較してみると、下記の通りです。
【マンション平均家賃】
●ワンルーム 2023年9月 76,765円 ／ 2013年9月 70,477円
●1LDK～2DK 2023年9月 88,171円 ／ 2013年9月 105,903円
●2LDK～3DK 2023年9月 144,611円 ／ 2013年9月 132,760円
【アパート平均家賃】
●1K～1DK 2023年9月 66,465円 ／ 2013年9月 62,106円
●1LDK～2DK 2023年9月 92,945円 ／ 2013年9月 84,886円
10年前から比べても全体的には上がっていますが、マンションの1LDK～2DKは現在の方が安くなっています。
沿線別家賃相場結果
沿線別では下記の通りとなります。
JR山手線 上野駅の家賃相場はどうなのか
上野の家賃相場結果は下記の通りとなりました。
●ワンルーム 85,000円～110,000円
●1LDK～2DK 95,000円～125,000円
●2LDK～3DK 145,000円～190,000円
ここ最近、台東区全体の家賃も上がってきていると感じています。
今回の調査結果はあくまで平均ですが、新築・築浅物件は今回の上限よりも高くなっている印象です。
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