資産の組み換え

これは、これから私がしなければいけないと考えている事、そして、地元の地主様にご提案をしていかなければ行かないと考えている事です。

それは、タイトルにあるように不動産資産の組み換えです。

現在、桜川市はハイスピードで人口が減少しています。

H１７年の国土調査では、H１２～H１７年の５年間で約４％の人口が減っており、約１５年後には現在の人口の８０％の人口水準と予測されています。

私は同世代が他市や他県に流れているのを肌で感じてますから、もしかしたら予測より減少幅は広がるのではないかと思ってます。

また、桜川市も例に洩れず少子高齢化が進み、約１５年後には人口の３０％が高齢者になると予想されています。

高齢者の割合が多くなる事は、２０代～４０代世代の割合が少なくなると言う事です。

この世代は、マイホーム購入やアパート・マンションに住む世代です。

この世代が少なくなると、購入層の絶対数が減りますので、不動産の価値が下がり、そしてアパートの空室が目立つ事になります。

今現在として何かしらの起爆剤が無い限り、桜川市では人口が増える要素が無いのです。

人口が増えないという事は、その地域の不動産価値は減る一方です。

だから、今から不動産資産の組み換えを考えなくてはいけません。

これからは、県内、県外を問わず、人口が集中していて不動産資産の価値が目減りしない地域へ投資を考えなければなりません。

これから資産を守る方法の１つとして、今のうちに不動産を売る。

そして、再投資先を探して資産を目減りさせない。

今、私はこのサイクルの流れを作ろうとしてます。

再投資して、資産が目減りしてしまっては本末転倒です。

どうやれば、資産を守れるかを考えていきます。

桜川市の一部の地主様も考え始めて実行している方もいます。

桜川市や周辺の地主様で、ご興味が有る方がおりましたら、ぜひお問い合わせください。

ライフボックスエステート　㈱ナカタ不動産

茨城県桜川市明日香３丁目４２番地

０２９６－７６－２１０３（代表番号）

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