本日、大家さんに家賃交渉した時の事です。
物件は築２０年以上の２DKアパートです。
設定は、家賃３．５万円 礼金無し 敷金１ヶ月 仲介手数料1ヶ月+税 保証料１．５万円 です。
この辺りでも、一番設定が緩い物件です。
しかし、なかなか決まらない物件でもあります。
さて、今日案内したお客様は、お部屋は気に入っていただいた様子です。
後は、申し込み条件です。
希望は、家賃２．５万円 礼金無し 敷金１ヶ月 仲介手数料大家支払い 保証料１．５万円 入居前ハウスクリーニング です。
さて、大家様に交渉。
先ず、家賃２．５万円．．．あっさり却下、しかし、３万円だったらOKとの事です。
これは、予定の範囲内です。
次にハウスクリーニング．．．これは大家様の知り合いで行う事でOKとの事です。
この辺りから、電話口のトーンが怒り気味に。
仲介手数料手数料大家持ちの話をしたら、怒り爆発。
不動産屋の体をなしていないとか色々お叱りを受けました。
しかし、怒られるのを分かっていて交渉してます。
まぁ、確信犯です。
お客様は、色々な事情が有り（ここでは詳しくは書けませんが）、この条件以外だったら、入居が出来ない訳です。
だったら、空室が目立つので、条件が悪くても入居して頂いた方が良いと思ってます。
結果、仲介料はお客様・大家様の折半で折り合いがつきましたが。
普段はこんな無茶な交渉は余りしないのですが、この物件はどうしても空室を埋めたかったのです。
私たち、不動産屋は怒られても話がまとまれば本望なのです。
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