さて，昨日，住宅メーカー営業さんから住宅ローンの
組み方例がメールで届きました
（ママが数パターンを依頼しておいたので
）
フラット35を利用する場合，組み合わせる銀行ローンは，
固定期間などは自由に選択するとして，支払い期間は，
フラットの支払い期間と同じ設定にしないといけないって
，，，初めて知りました
うちが利用する*「優○住宅ローン」だけの話？か，
一般的な話か分かりませんが・・・組み合わせる銀行も
「M銀行」指定なので，もしかすると，この金融機関特有
なのか？？
*「優○住宅ローン」： 住宅メーカーが出資してる，
住宅性能評価を出している団体系の住宅ローン専門会社．
公庫の天下り先らしい
① フラット35（35年） + M銀行当初15年固定（35年）
② フラット35（35年） + M銀行当初20年固定（35年）
③ MT銀行 超長期35年
※フラット35は物件価格の8割を借入れ＆残をM銀行
※ MT銀行は（物件価格-自己資金）を借入れ
①②のフラット35は，夫婦デュエットで借入れ・団信も
夫婦で入る（団信は年払い/35年で計315万程）．
保証料不要．
③銀行ローンのみパターンは，夫婦で分割して借入れ・
団信は金利に含まれてるんで別途不要．保証料は90万
程度必要になると思われる．
上記①～③の組み合わせのいずれかに決める予定
フラット利用とMT銀行超長期・・・どっちが得か
┐(￣ヘ￣）┌
夜中にさっさと簡単に計算したら，どっこいどっこい
適当に計算しちゃったから，間違ってたりするかも・・・
ということで，①～③，それぞれの初年度の諸費用，
現金利でのトータル金額含めて，担当営業さんに
再度依頼
自分で概算出してもいいんだけど，事務手数料取られ
てるから，ちゃんと仕事してもらいます
(*￣Oﾉ￣*)
いずれも繰上げ返済予定で頑張るので，
目指せ60歳完済
（年金生活までに完済しないと恐ろしい・・・）
金利は上がっていくから，なかなか，予測がつかない．
プラス0.25 や 0.5 で，考えておくと安心かも
ゼロ金利前かつ，7年くらい前でも，高くて4％があった
くらいで，3％代だったらしい．（公庫の話だったかな）
フラットで，3.5％程度と考えておけばいいかな？
銀行さんは違うだろうけど・・・
悩むねえ～
(￣_￣ i)