ロードサイド店の評価を終えて一息ついていると、
別件で借地権者の方から御相談。
二度の合意更新の後、法定更新され現在に至っている。
現地調査に出向くと、何しろ駅近好立地で、将来性も相当高そう。
ただ店舗併用で建てられた木造二階建はかなりくたびれている。
木造のまま改築するか、
条件変更でしっかりした建物に建て替えるか。
承諾料を払うくらいなら、底地を買い取る手も。
どのみち交渉事になるので、評価することに。
作業を進めていくと、過去の更新料が
えらく高額であることが判ってきた。
商売がうまくいっていたのだろうか。
借地権は個別の契約内容に基づいて発生しているので、
評価の難易度も高いことを改めて実感した次第。
話変わって、当社が入居するCFN鎌倉ビル1Fに
イタリアンの店「センプリチェ」が3日オープンした。
シェフはパスタのスペシャリスト、オレステ・パニョッタ氏
(ナポリ生まれ,S49来日)。本店は八景島,海の上。
美味しいですよ。 [林]
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C.Fネッツ鎌倉ビル4F セミナールーム
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