株式会社鎌倉鑑定ブログ

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こんにちは、鎌倉鑑定 川上です!



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昨日はたびたび参加させていただいているURELかながわの賀詞交換会に参加予定でしたが、急遽別件でキャンセルすることとなり、関係者の皆様にはご迷惑をおかけいたしました。



facebookでお友達になっていただいた方の投稿を拝見しましたが、大変盛り上がったようですね。。次回はぜひ参加したいと思います。



今年の営業からはや一週間が経過し、だいぶ頭も体もいい感じで動くようになってきました。



今考えているものの一つとして、昨年はセミナーを何度か開催させていただきましたが、今年は違った内容のセミナーも開催できればと思っています。



まだ内容は固まっていませんが、決まりましたらお知らせさせていただきます。




さて、ここからは仕事の話から離れてしまいますが、今年の目標の一つである健康増進の一環として、大学時代の友人にそそのかされる(?)形で春に開催されるハーフマラソンにエントリーすることとなりました。



運動自体はたまにしているのですが、マラソンということになると、2年ほど前に参加した横田基地でのリレーマラソン(5km×4名)以来となるため、私としては非常に高い目標となります。



大変ではありますが、高い目標に向かい努力し、それをクリアし続けることで人間成長して行くと思いますので。これは仕事に対しても同じだと思います。



友人と参加ということで恥をかけないという気持ちと、まわりに公開することにより自分へのプレッシャーを更に強め、完走を目指します。



トレーニングで体も搾れると思いますので一石二鳥、しゅっとしたお姿を見せられればと思います。



体は資本、健康でなければいい仕事はできないと思いますので、こちらも頑張っていきます。




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 1月13日, 横スタ近くのホテルで開催された業界の賀詞交歓会に

出席しました。参加者150名超で大盛況。 隣は初対面のSさんと前

回名刺交換のKさんで楽しく過ごさせて頂きました。


 頃合いみて賀状を戴いた方等お礼に廻っていると、士協会支部で

お世話になっているBさんや独立されたIさんがおられたのでご挨拶。


 アトラクションは女ギター流し「おかゆ」ちゃんのミニコンサー

ト。 プロの流しも随分減って、女性では彼女一人とか。箸に挟ん

だ御祝儀が次々と。氷雨」は絶品でした(You Tubeで見れますよ)。


 最後の抽選会で珍しく焼酎セットが当たるも、小生苦手なので隣

席のKさんに譲り、運を貯めたつもりです。



 全くの私事で恐縮ですが、会社休み(10,11)を利用して2日連続の

断酒・休肝に挑戦し成功しました。きっかけはお屠蘇切れ。


お屠蘇を造る際配合や量でミス(?)が重なり,清酒を入れ過ぎました。

つい勢いがついてビール等に移り, 徳光氏のバス寄り道旅SPや駅伝

などTV観ながらの飲み正月に。 来年は気を付けようと思ってます。


                 ・・・それではまた。[林]

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昨日は、不動産コンサル講座(相続編)の講師を務めさせていただきました。

昨年末からの懸案事項から解放されてスッキリです。

参加者の方も不動産の専門家、それも外部のセミナーに参加されるくらいですから、勉強熱心な方々です。

いつも、こちらが勉強させていただくことが多かったりします。

今回、特に学ばせていただいたのが、リフォームのDIY。

今、私自身、三浦で廃墟の再生を行なっているのですが、今ひとつ確信を持てないまま手探りでやっているような状態です。

そんな中、正しい廃墟再生の手順、役に立つ建材のことなどを教えて頂きました。

それだけでなく、今度現地で実践していただけるとのこと。

いやあ、楽しみです!

小林



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 明けましておめでとうございます。


 年末に続いた忘年会とお屠蘇浸りで小生の肝臓はかなりダメージを

受けています。 週2日の禁酒日用にと、お気に入りのノンアル飲料

「ALL-FREEエクストラホップ」を2ケース届けてもらったものの、ほとん

ど減っていません。


 12月28日、CFNグループ大方針会は日本のハワイで開催された。

東京駅鍛冶橋Pから専用送迎バスに乗り、予定より早く会場入り。

 昼食を済ませて大方針会の会場へ。今回は全体枠3時間,当社へ

の割当ては5分ということで、発表は小林代表にお任せ。会社設立1

年目とは言え、当方猛省。



 方針会後の大忘年会は辞退して、久しぶりに市内に住む友人に会う

為いわき駅近くのビジネスホテルにイン。 一休みしてバスタブに湯を

落とし始めTV前に戻った瞬間、グラグラっと来た。閉じ込められては大

変と思い、半ば蹴りだすようにドアを半開きにしました。


 しばらくして震度4のテロップが流れたが、部屋が9階だったせいか

震度以上の揺れを感じた。余震(の余震?)が気になり熟睡出来ません

でした。



 それにしても、箱根→初島→福島と年々開催地が遠くなる。総帥は

ヘリ移動だからか国内はどこも同じと考えているようだ。 この線で行

くと今年は長野、いや一気に九州かも知れない。とにかく揺れないと

ころを願う次第です。


 本年もどうぞよろしくお願い致します。
                          ・・・それではまた。[林]


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新年あけましておめでとうございます!
鎌倉鑑定 川上です。



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昨日まで年末年始休暇をいただいており、本日より営業となります。



年末年始休暇中は忘年会や帰省で出かけることはありましたが、全体的には例年以上にゆっくり過ごしていました。



十分なリフレッシュを得て、昨年以上に頑張ってまいります。



今年は昨年以上に高い目標を設定しています。



仕事での成果もそうですし、資格の取得などの自己啓発、四十路突入に向けての体力増強(ダイエットも?)など。。。



年末に「こんなはずじゃなかった」とならないよう、一日一日を大切にしたいと思います。



本年もよろしくお願いいたします!





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こんにちは、鎌倉鑑定 川上です!



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今年のクリスマスは三連休と日もよく、例年以上の盛り上がりを見せていたのではないかと思います。


そのあおりを受けてか、我が家はケンタッキー難民に陥りました。


予約分以外のチキンが用意できない状況となっていたようで、夜になって一般販売を再開した3件目の店舗でようやくありつけました(汗)。





今年もあとわずか、弊社も実質明日で本年の営業が終了となります。


本日は朝から国会図書館へ。物件の地歴調査です。


物件所在地の過去の土地利用を確認するため、住宅地図を追うという非常にジミ~~な作業です。


地味な作業でも、手を抜かずやっていかなければなりません。





最後に、今年はまさに激動の1年でした。


シー・エフ・ネッツから鎌倉鑑定に籍を移しての1年目。


不安がなかったわけではありませんが、いろいろな方の支えを得て無事に年の瀬を迎えることができそうです。


来年の目標は当然ながら今年よりも高くなりますが、達成するためにコツコツ積み重ねていくしかありません。


お世話になりました皆様にこの場を借りて感謝申し上げます、ありがとうございました。来年もよろしくお願いいたします!



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スマップ解散ですね。

私、中居くんとキムタクと同い年。(ついでにジダンも)

それをきっかけに、「世界で一つだけの花」がまた売れてるみたいですね。

良い歌ですよね。

ただ、出来の悪い花・売れ残った花は廃棄処分され、種類によって値付けされている花屋の花を見て、何であんな感じの歌詞になるのか、、、野の花なら分かるんだけど、、、

と漠然と思っていたんですけど、文字にしているうちに、やっと気付きました。

花は他者からの評価を気にせずに胸を張っているからえらい、ということなんですね!?

さて、来年早々にCFネッツ主催不動産コンサル講座の順番が回ってきます。

その資料を作らなければなりません。

いつも相続対策物件のご提案の時に使っているエクセル、自作なので、あまりにもオンリーワン。

他の人に使ってもらうにはややこし過ぎです。

簡易版を改めて作らなきゃならないかも知れません。

小林




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 12月18日(日), CFN会員限定のイベント「スペシャルセミナー&
大忘年会」が開かれ、グループ会社の当社も参加させて頂いた。

 スタッフの話では、遅く申し込まれた御客様方は相当数お断りし
たとのこと。

 16:00から副社長の司会で、AM3名によるパネルディスカッション。
売れ筋や金融機関の融資姿勢など最新の情報に触れることができた。

 次いで「資産管理法人を活用した不動産投資ビジネス」と題して、
倉橋代表のセミナー。有益情報満載で聴く者の心をつかんで離さない。



 顧問両名の挨拶の後、忘年会となった。円卓右隣のKさんは静岡市
在住の会員。Kさんは当社のセミナーにもマメに顔を出していただい
ている、有難い存在。

 左隣は最近CFNに入社したT君。彼は山形出身で、尾花沢の西瓜,く
じら餅など特産品の話題で盛り上がった。

 前の円卓には存じ上げている、Mさんがおられたので御挨拶に。
順に回っていると、初対面のTさん(新潟からお越し)から「ブログ見
てます」と嬉しいお言葉。



 代表が締めの中で、「来年は来場者の半数が中国人になるかもし
れない」と話すと、場内笑いながらも身構えるという一幕も。

 会後Kさんとゆっくりと思ったが、月曜は仕事で下田往復とのこと
なので、又の機会ということに。

 次の大きなイベントは5月の「CFnet'sフェア」です。こちらも宜
しくお願いします。

               ・・・・・それではまた。[林]


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法務局で謄本や各種図面を取得する際、現金ではなく収入印紙で支払うため、法務局内にある印紙売場でその都度収入印紙を購入しています。


一昔前までは収入印紙ではなく「登記印紙」なるもので支払っていましたが、この仕事に復帰してみたら廃止になっていて・・・(2011年4月より統合されました)。


上記記載の通り、たいていは局内に印紙売場があるのですあ、都内の〇北主張所はお向かいの建物に印紙売場があるんですよね。


↓ こんな感じで。





天気の悪い日は少々面倒なのです。早く統合されないかな・・・。



さて、今日は午後から忘年会です。その様子については、明日のブログでアップされることでしょう(多分)。



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朝のテレビでクリスティアーノ・ロナウドが腹筋見せてます。

こちらも負けじとお腹を出します。

「この人のお腹と、パパのお腹、どっちがかっこいい?」

「この人のはカッコいいおなか。パパのはわらうおなか。」

5歳児に正常な美意識が育まれている&予想以上のつっこみに、こちらも満足です。

ところで美意識って、生まれつき持っているものなのでしょうか?

「パパはかっこいい、かっこいいはパパ」

と生まれた直後から言い続けていたら、美意識を歪めることもできるものなのでしょうか。

・・・多分、若干の幅はあるにせよ、美意識というのは生まれつき&世界共通なんでしょう。

世界共通といえば、最近、「不動産証券化マスター」という資格の宿題に取りくんでいます。

最初の宿題は、不動産投資のシミュレーションをエクセルで作るというもの。

不動産投資の理屈は世界共通、CPMのものとほぼ同じなので助かります。

ただ、今回勉強したかったのはそこじゃなくて、国内の信託受益権売買について。

今年、初めて信託受益権売買をやらせてもらったときに知識不足を痛感したことの反省です、、、



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