ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜不良債権とは、延滞や経営悪化が続いて返済される可能性が低くなっていたり、融資先が倒産するなどして返済されることがほぼ不可能になった債権のことです。
貸し出していた金融機関はリスクを見込んで引当金を計上したり、返済されない場合は損失として処理します。損失処理されても債権は消滅しませんが、金融機関は損失処理による利益減を乗り越えさえすればよいのです。融資の審査が杜撰だったり融資に問題があれば懲罰を受けることもありますが、それはバランスシート上の問題ではなく、社会的な問題です。
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1380434403/457-458
457 名前：蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E [sage] 投稿日：2013/10/08(火) 12:30:11.10 ID:4ov1Bq+L
幸福基金、現金支給率は額面の4%未満 【アジア経済】
http://www.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2013100810481576745
金融会社、返済可能性が殆どないため買い入れ率低くなる
国民幸福基金が債務者減免恩恵を与えるために一括買い入れした債権の現金支給率が、額面の4%にも至らないことが明らかになった。
現金支給率は幸福基金が金融機関から買い入れた、延滞債権額に対する買い入れ価格の比率を示す。延滞債権を売却する金融会社の立場では、現金支給率が低いほど得られる収入が少なくなる。これは当初、金融委員会が一括買い入れ現金支給率と予想していた6%より低い水準だ。
8日韓国資産管理公社(ケムコ）がキム・ギジュン議員室(民主党・政務委員会)に提出した、'国民幸福基金一括買い入れ現況'によれば、幸福基金が金融会社と約定した現金支給率は3.72%だった。後日に精算を行わない'確定買い入れ'方式が4.40%である反面、事後精算方式の現金支給率は平均より低い3.54%であった。
一括買い入れが締め切られた今年8月末までに幸福基金が買い入れた債権は、3562社の金融会社から94万人の額面9兆9091億ウォンだった。現金支給率(3.72%)から計算すると、ケムコが債権を買い入れるために実際に支払った買い入れ額は3688億ウォンになる。金融委の予想通り6%水準であれば、幸福基金が支払う買い入れ代金は5000億ウォンを上回っただろう。
幸福基金は6月21日と28日、7月5日、8月30日など4回にかけて、金融会社と延滞債権一括譲渡契約を締結した。現金支給率が予想より低くなったのは、延滞債権の質と関連があるという分析だ。
ケムコ関係者は"買い入れ率を算定するためには、債権年数と多重債務程度などを確認しなければならないが、買いとった債権を調べると質が良くなかった"と話した。債権年数が高いほど金融会社の回収の可能性は減り、貸し倒れ引当金が増加することになる。回収の可能性が希薄であるために、買い入れ率が低くなってしまう。
金融委関係者は"5～6年以上になった債権の場合、現金支給率は1%にも至らない"と話した。金融委は幸福基金の一括買い入れに先立ち、4月に債権年数と債権元金、債務額などを考慮して、信用等級を30段階に区分して買い入れ率を提示していた。1等級では24%台である反面、30等級は1%に過ぎない。
現金支給率が当初の予想を下回ったことで、3562社の金融会社のうち半分以上にあたる1955社が事後精算方式を選択した。債務者が債務調整に同意しないことがあるというリスクを甘受して、回収の可能性に一縷の望みをかけているためだ。例えば幸福基金が債務者と協約を結んで額面価の10%を回収した場合、金融会社が得られる回収額は現金支給率3.54%よりも高くなる。
これに伴い、額面を基準として事後精算方式が適用された債権規模は、全体の78.4%である7兆7765億ウォンに達する。反面2兆1326億ウォン分の債権は、確定現金支給率が適用された。
ケムコ関係者は"金融会社の立場としては、一括買い入れで利益を得ることは難しい"として、"それでも損害をこうむる構造でもない"と話した。
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜一部では徳政令だとも言われていますが、国民幸福基金は借金棒引きではなく、不良債権を金融機関から買い上げて、債務者へは返済総額を減らした上で長期低利の融資に乗り換えさせるものです。
このとき金融機関からいくらで買い取るかが問題になります。これが平均3.72%だったというわけです。債権額が1000万ウォンだとしたら、37万2千ウォンで買い取っていたというわけですね。債券を買い切り売り切りにして、その後幸福基金が回収しても金融機関には一銭も支払わない確定買い入れで4.40%、回収されれば幸福基金と金融機関が分け合う事後清算式では3.54%です。
金融機関はとりあえず手にすることのできる金額が少なくても、運が良ければ一部でも回収されて、もう少し入ってくるお金が増えるかもしれないという淡い期待によって、事後清算式を選んだのです。
長期間延滞になっている不良債権が多いことも、債権の評価額を引き下げ、買い取り支給率を引き下げているわけですが、それだけ長ければ損失処理されている可能性も高くなります。損失をあきらめてバランスシートから消してしまったということです。これが記事の最後にある「それでも損害をこうむる構造でもない」の意味です。すでに損失処理してなかったことにしているのだから、これ以上損失が出ることはないということですね。
徳政令ではないとしましたが、借金したもの勝ちの風潮をあおると同時に、不良債権の押し付け合いという意味でも問題があります。
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1380434403/577
577 名前：蟹(極東wktk産) ◆Uy8zHC0F8E [sage] 投稿日：2013/10/10(木) 11:26:07.59 ID:kR+PPc2g
預金保険が引き受けた不良金融PF貸し出し4兆ウォン、回収金3000億未満 【アジア経済】
http://www.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2013101010511448553
キム・ジェギョン セヌリ党議員(政務委)が預金保険から提出させた国政監査資料
回収額2989億ウォンに過ぎず、有効担保価格の6.9%
預金保険公社が買収した、不良金融会社のプロジェクトファイナンシング(PF)貸し出しが4兆ウォンを越えた。だが、回収額は3000億ウォンにも至らないことが明らかになった。
10日キム・ジェギョン セヌリ党議員(政務委)が預金保険に提出させた国政監査資料によれば、2007年から今年7月までに預金保険が買収した不良金融会社PF貸し出しの有効担保価格(信託社管理不動産基準)は、4兆3203億ウォンだった。このうち預金保険が回収した金額は2989億ウォンに過ぎない。有効担保価格の6.9%水準だ。
地域別では、京畿道（キョンギド）のPF貸し出し事業場が159ヶ所、有効担保価格が1兆3482億ウォンで全体の30%に達した。しかし回収率は5.7%に終わった。反面全羅北道（チョルラブクト）(34.5%)、光州（クァンジュ）広域市(28.6%)、蔚山（ウルサン）広域市(23.8%)は、回収率が相対的に高かった。
有効担保価格ではなくPF貸し出し残額(13兆7789億ウォン)に対する回収率は、全国平均で2.2%を記録した。種類別では、アパートや高級マンションなど住宅施設PF貸し出し残額が5兆7911億ウォンで最も多かった。次に休養施設(1兆5868億ウォン)、複合施設(9085億ウォン)の順だった。
これに対して預金保険関係者は"不良PF貸し出し回収と関連しては、昨年専門担当組織を作って関連業務に対する研究サービスも進めた"として、"昨年から回収業務を本格的に始め、今年に入って回収実績も大きく増えている"と話した。
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜担保の処分が進まないために回収が捗らないことは、確かに問題です。しかし、構造的にとんでもない問題を抱えています。記事の数字を整理します
PF貸し出し残額 13兆7789億ウォン
実際の担保価値 4兆3203億ウォン
回収額 2989億ウォン
（☆） ＜ちょっ！
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜こんなときに桁違いという表現が使えるとは思わなかった。不動産不況で担保の価値が下がっている影響もあるだろうけど、この評価額ですべて売却処分しても貸し出し残額に対する回収率は31%にしかならない。しかも今年7月までの実績はたったの2.2%だ。
（☆） ＜どうなってるの!?
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜もっとも、預金保険公社としての回収率がもっと高い可能性はある。
（☆） ＜え？
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜幸福基金と一緒だよ。債権額満額で買っているとは限らないってこと。PF不良債権で経営が悪化した金融機関から引き取ったたのは実質的な救済という意味もあるので、幸福基金よりは支給率が高いだろうけどね。どっちにしても悲惨なまでに回収率は低い。
（☆） ＜それにしても、借りたほうは何に使ったんだろうね。
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜PFだから不動産開発なんだけれど、本気で建設するつもりだったのかどうか。ああそうだ、多分これは本気で建設するつもりだったと思うよ。
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1381313548/141
141 名前：蟹 ◆Uy8zHC0F8E [sage] 投稿日：2013/10/13(日) 11:52:34.36 ID:VNwXDjMU
水産協同組合銀行の教会貸し出し延滞率が2%を上回る。史上最高 【アジア経済】
http://www.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2013101221392387815
貸し出し残額1.5兆ウォン、延滞率2.16%。不良債権管理非常
今年上半期に水産協同組合銀行の教会貸し出し延滞率が急騰したことが明らかになり、不良債権管理が非常事態になった。
13日金融監督院がキム・ヨンジュ議員室(民主党・政務委員会)に提出した資料によれば、水産協同組合銀行の今年上半期教会貸し出し関連延滞率は2.16%に達した。2010年に1.89%まで上昇していたが、昨年末には0.24%まで低くなっていた。しかし最近になって一部貸し出し金回収が不可能になったことが明らかになり、延滞率が垂直上昇した。
特に‘豪華教会’と非難された京畿(キョンギ）板橋（パンギョ）忠誠教会新築工事に280億ウォンを貸し出しして、これが回収困難な状態になったと伝えられた。
水産協同組合銀行の教会貸し出し残額は昨年の1兆6951億ウォンから、今年6月末現在1兆5453億ウォンへと小幅減少し、貸し出し件数も1212件から1141件に減少した。だが、都市銀行を含む国内銀行では、水産協同組合銀行の教会貸し出しが目だって多い。
水産協同組合銀行に次いで2番目に教会貸し出しが多いウリ銀行の場合、6月末現在の貸し出し債権残額は7326億ウォンで、水産協同組合銀行の半分水準に過ぎない。
水産協同組合銀行の教会貸し出し比率が高いのは、隙間市場を攻略するという戦略が影響している。収益源を探したところ、他の銀行が注目しない教会市場をターゲットとしたという話だ。
問題は教会が成長することは容易ではなく、貸し出しが不良可する可能性も同時に高まっているという点だ。裁判所によれば、昨年競売にかけられた教会は100件に達していた。教会貸し出しの大半は建築費が占めるが、無理に建設した後に貸し出し金を返すことができない事例がたびたび発生している。特に水産協同組合銀行は経営不良から、2001年に1兆1581億ウォンの公的資金の輸血を受けている。貸し出し審査を一層綿密にしなければならない理由だ。
ウリ銀行の教会貸し出し延滞率は0.86%で、農協銀行は6309億ウォンの教会貸し出し実績と0.63%の延滞率を記録した。これは昨年末に比べ0.05%p上昇した数値だ。
（☆） ＜借金して作るの？氏子が出し合うとかしないの？
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜教会に氏子がおるかい！信者からの浄財といいなさい。確かに信者が多ければお金も集まりやすい。それがいつのまにか、豪華で大きい教会を立てると信者が集まるということになっているらしい。
（☆） ＜逆でしょ逆！
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜この記事で思い出したのが、シンシアリー氏のブログだ（「教会がオークションに出される理由」http://ameblo.jp/sincerelee/entry-11578692683.html） 。
（☆） ＜あれ？このオークションに出された教会って？
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜そう。記事で回収困難だと報じられている忠誠教会。京畿（キョンギ）板橋（パンギョ）だから間違いない。シンシアリー氏のエントリーが今年7月23日だから、競売は成立しなかったようだね。さらに去年競売にかけられた教会が100件、水産協同組合の教会への貸し出しが6月末で1141件。微妙に減っているのは損失処理したのか。返済されたのかそれとも競売がうまくいったのか。
（☆） ＜お金の世界は世知辛いねぇ。
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ミ( ﾟｗﾟ)彡 ＜借金に苦しんでいるほうは、神も仏もないと思ってるよ。
おかげさまをもちまして、ブログランキングで登録している社会・経済ニュースジャンルで1位に復活しました。
皆様に感謝申し上げます。
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