1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法

金森 重樹

1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法

オススメ度★★★★
　　　　
私は不動産投資をやっていませんので、
なかなか勉強になる本でした。
　　　　　
前半部分は、金森さんのメルマガ「回天の力学」
で紹介されていた部分も多かったので、
新鮮味はありません（でも過激です）が、
後半は実用的な内容に、なっていました。
　　　　
実用部分のメインとなるのは、
「銀行から融資を引き出す戦略」となります。
　　　　
銀行側の、“収益還元法”の適用実体が
細かく紹介されていたのが良いですね。
　　　　　
そして、不動産投資のもう一つのポイントは、
「良い業者」を見つけること。
　　　　　　
本書が勧める、業者の見分け方は、
　　　
　　・仲介だけでなく、自己ポジションの投資もしている
　　・主として収益物件の仲介を行う
　　・銀行融資にも詳しく、支援もしてくれる
　　・自社の在庫処分する立場ではないこと
　　　
などが、あげられていました。
　　　　
要は、金森さんが主宰する「通販大家さん 」に
登録しなさいということですね。
　　　　
本書では、全編を通して
“的を射ているが、挑発的な発言”が、目白押しです。
　　　　
　　・年収は金で買え
　　・金儲けは、最大のボランティア
　　・マイホームこそ、やってはいけない危険な投資
　　・木造は金のある人が買うもの
　　・チャンスはリスクの仮面を被ってやってくるが、
　　　チャンスの仮面を被ってやってくるのは詐欺
　　　　
などなど。
　　　　
金森さんて、今、
一番、敵が多い人なんじゃないでしょうか？
　　　　　　
でも、自分の思考を拡張するには、
とても良い刺激となる本でした。
　　　　
＠行動化＠
　　　
金森さんは言います。
　　　　
「チャンスがなかったなんて言うなよ、
度胸がなかっただけだろ、お前？」
　　　　
はい。まさに、その通りでございます。
私に、５億円の借金をして、
不動産投資をする度胸なんて、ありません。
　　　　
それでは、別の言葉。
　　　　
「資産を急速に増大させるには、株でも不動産でも
各自の得意分野に、集中投資しないといけない」
　　　　
どうやら、私は、
不動産以外の分野に、集中投資した方が良さそうです。