こんばんは
不動産融資交渉、カーター校長の河田康則です
■■ メガ投資家 白井 知宏さんとお話しました。
今日は大変な強風で東京から甲府に帰る電車
２度止まり,徐行したり途中の駅で止まったりと３時間３０分も
かかりました。無事に帰れたので良しとします.笑
さてメガ投資家 白井 知宏さんとお話ししまいた。
大変明るく気持ちのいい方で楽しくお話ししました。
石渡さんのセミナーでゲスト講師したときになんとあのプラチナ
８万の席で聞かられた方でそれからのご縁です。
楽しく２時間余りお話ししましたが、参考になる点が二つあります。
一つ目は区分の店舗を３つくらい持たれていたのですがこれが補償金が
たくさんあるので頭金が必要でなく購入できて良かった。ここで注意点は区分は評価
出にくいこと入居の会社が出た時のリスクです。ここはうまく管理されていました。
店舗は空室リスクが高いので見ていませんでしたが
条件次第で考える余地はありそうです。
二つ目は任意売却で購入している点です。私も任売は何度かチャレンジしたので
すが、まとめることが大変難しい案件です。大手の不動産会社を活用して
成功させていました。任売は債権者との交渉が最終重要ですが大手を使って
クリヤーしているのはいい勉強になりました。
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