マンションのスラム化

みなさん　こんにちは
makeactの丹尾（にお）です。

昨夜は子供が熱を出してしまい
嫁さんがてんやわんやになってました。
男の子ってよく熱を出すんですよね。
私も子供のころ扁桃腺を腫らせて
よく熱を出してました。

さて

マンションのスラム化

ってご存知でしょうか。

マンションの正常な状態を維持する為の
大規模修繕工事が行えず
老朽化が著しく進み
さらに入居者が減っていく事です。

新築当初は修繕積立金も
7,000円くらいだったのに
8年経った今では12,000円も払っている
オーナー様もいらっしゃいます。

特にマンション敷地内に
機械式駐車場がある場合は要注意です。

平均的に3段式で毎月約6,000円
4段式では毎月約15,000円の
メンテナンス料がかかります。

これを支払うのは当然マンションの所有者です。
郊外ならまだしも、都心では
駐車場がガラガラのマンションがかなりあります。

車は停まってなくともメンテナンスは必要です。
駐車場を利用する人は少ないのに
メンテナンス費用はそのままだと…

当然一世帯あたりの修繕積立金を
値上げせねばなりません。

通例ではマンション販売会社は
分譲当初の修繕積立金の設定は
低めに設定します。

購入者は月々のローンの支払いと
合わせて考えるからです。

結局、そんな額では大規模修繕が
計画通りに進められるはずもなく
建物のメンテナンスが不十分になります。

そんなマンションには永住したくないですよね。
自然に一人、また一人と住人が減っていきます。

完全な悪循環ですよね。
ご用心くださいませ。

ではでは

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