港区 賃貸 管理 | makeact(メイクアクト)

分譲マンションオーナー様の失敗しない賃貸運営のノウハウをお届けします。


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みなさん こんにちは

make act管理部の丹尾(にお)です。

毎日鬱陶しいお天気が続きます。
まるで梅雨に逆戻りしたかのようですね。

 

さて、こちらの画像をご覧ください。

所謂

 

冷蔵庫スペースです。

 

実際、このスペースのおかげで

契約の時に大モメにモメて、

結局は契約解除となってしまった

それはそれは、切ない出来事がございました。

 

2年の更新ごとに引っ越しをされる

単身女性のお客様がいらっしゃいました。

 

ネットで気に入ったお部屋が見つかったので

内覧に行って、気に入って

申し込んで、審査も承認されて

さあ、ご契約! となり、契約書にサインして

帰ろうとした時、

 

ふと、そう言えば引っ越し前に

カーテンの長さとか計らなきゃ。

 

と思い立ったご契約者様は

再度不動産業者の営業マンを連れて

お部屋の内覧に行かれました。

 

それから1時間後
管理会社の電話が鳴ります。
 

「○○不動産の□□□と申しますぅ。。。」

 

はい、先ほどはご契約お疲れさまでした。

 

「あの~、先ほどご契約された○○様の件ですがぁ」

 

はい、何でしょう?

 

「ご契約を白紙に戻したいと言われています…」

 

え!!!!!

 

なんでででですか!!!!!
(びっくりして担当者もカミまくっています)

 

「あのぉ~ 冷蔵庫が入んないって言われてます。。。」

 

え、何とかならないですかねぇ…

 

「昨年買った最新モデルらしく20万程したそうなんです」

 

誰かに売るとか、置き場所変えるとか

どうにかしてくださいよぉ!

 

「どうにもならないようですよ」

 

もう契約書にはサインされてますよね

 

「貸主はまだされてませんよね」

 

確かにこれからサインしてもらいますけどっ(少しムッとしながら)

 

「契約は完全に履行されてないですよね」

 

基本的に契約書にサインしたら契約でしょうが。

(結構既にイライラしてきてます)

 

よって、この時点でやめると言うなら

契約開始前解除で賃料1ヶ月分の

ペナルティが発生しますけどいいんですか。

 

「そこを何とかなりませんかねぇ」

 

いやいや、そこをなんとかしちゃったら

契約書の署名捺印の意味が無くなるでしょ

 

「…… ダメ … ですか ねぇ」

 

残念ですが白紙には出来ませんよ。

 

「わかりました。お客様に話してみます」

 

それからこのお客様は、ゴネにゴネまくって

仲介業者に散々悪態ついた揚句、都庁にまで相談して

挙句の果ては貸主と直接話させ得て欲しいと

管理会社にまで乗り込んできたのですが

 

結局のところ、このお部屋は断念し、

契約開始前の解約と言う事になり

1ヶ月の賃料を払う事で決着がつきました。

 

どうか皆さん、冷蔵庫と洗濯機を可愛がるなら

置ける場所を必ずご確認願います。

 

でないと、いろんな方面に被害者が出てしまいます。

 

ではでは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

⇒お部屋を 『貸したい』 オーナー様はこちらをどうぞ
 http://www.ma-minatoku-chintai.com/pages/management 
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