入居時に必要な費用
入居時には主に次のような費用がかかります。
- 家賃や敷金・礼金
- 引越し
ここではこれらの費用に関して紹介していきます。
家賃・敷金・礼金・仲介手数料
住まいを決める時に必要な費用に、家賃、敷金、礼金、仲介手数料があります。
その他初期に必要な費用も合わせ、それぞれについて紹介していきます。
家賃
家賃は基本的に1ヶ月いくらという具合に決まります。また、家賃の他に、共益費というものが存在します。これはマンションなどでしたらマンションの他の住人と共有して使用する場所の管理費となります。廊下や玄関付近の清掃や蛍光灯やエレベータなどの電気代などが含まれます。
このため、家賃は共益費も含めた額を基準に考えると良いでしょう。共益費が無い場合は家賃がそのまま1ヶ月に必要な費用となります。
敷金
最初に入居する際には敷金や礼金をお支払します。
敷金は部屋を汚すなどのトラブル防止のために、事前に家主さんにお金を預けておき、借りた部屋から出る際に使用状況によって敷金の中から一定額、控除されます。
逆に言いますと、敷金はいくらか返ってくる可能性がある費用とも言えます。
契約時に一定額はクリーニング代として必ず徴収するという契約が結ばれることもあります。
この敷金は地域によって敷引きという形で、退去時に確実に手元から離れる金額が含まれることもあります。敷引きは、実質、礼金に近いものとなります。
礼金
最初に入居する際に礼金をお支払します。
礼金は最初に借りる時に払う費用で、敷金とは違い返ってくることの無い費用です。貸してくれてありがとう、といった意味合いの費用と考えれば良いでしょう（家主さんに）
敷金、礼金の有無について
敷金・礼金が一切無いところもあります。
その場合は、退去時に実費、清掃代等をかかったぶんだけ支払う形が多いです。
仲介手数料
不動産会社に払う手数料となります。賃料（駐車料含む）の1ヶ月分（消費税別途）となります。
申込金
賃貸物件での申込金は、その物件を借りる予定なので、他の人に取られないようにいくらかのお金を払い、その物件を確保してもらうためのものです。
その物件を契約した際には、支払った額を差し引いて、残額を支払うことになります。
その他費用
火災保険料や鍵交換代、滞納保証料、前家賃、消毒代などがあります。
最終的に必要な額
家賃の5ヶ月分前後が初期費用となります。
契約更事務手数料
最初の入居時には必要ありませんが、一定期間住んだら契約の更新をする必要があります。このときの更新時に、家賃以外の更新手数料が必要となります。
契約時に何年で契約を更新するかといった記載がありますので、それで確認しましょう。たいてい2年で更新となります。
大体10,500円～31,500円になることがおおいと思います。このとき、同じく火災保険の期間も切れると思いますので、その際は火災保険も契約を更新する必要があります。
引越し
まず、引越しを自分で行うか、それとも業者に任せるかによって異なります。
業者に任せると、それだけ費用がかかります。
引っ越しする地域や距離によって異なりますので、ネットや直接引越し会社に確認して見積もりを出してもらいましょう。
熊本県菊池郡大津町、菊池市、阿蘇方面の
賃貸物件・掲載数Ｎｏ．1
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