- 住宅ローンで不動産投資を行う方法 ―自宅は住居付き収益物件を買いなさい/星 輝
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あまりの暑さにすでに昨日は避難。
午前中はぎりぎりのところでＦＡＸ営業したけど
もう無理～。
ちょうど読み終わったら夕方になってて
人間の生きられる状態になってました～。(笑
で、本の内容。
著者を知っているからか。
本人の細かい人間観察眼が面白い。(笑
７・８章は結構知らないことが多かったので
勉強になりました。
あーあ。
わが家ももっと勉強してから
自宅建てればよかったかな～。
ってすごく思いました。汗
まあ、でも。
物件買う前は散々
そんなところ住まないで、貸さないと
物件買えないとか言われておりましたが
結局３棟も買えたので
結果オーライでしょうか。
住宅ローンはほかの借金があると
難しいというのも聞いたことがあるので
順番としては
住宅ローン→アパートローン→プロパーローン
が良いのではないかな～。
と個人的には思います。
当然、不動産投資やりたい人なら
がっつり勉強してから使うってのは
当たり前って前提ですけど。
積算が出てる収益マイホーム物件を
ひくーーい返済比率で
住宅ローンで購入する。
これだと与信毀損にもならないし
盤石なんじゃないかな。と。
新築で返済比率が高くて
積算もでないような物件を
高い金利で引いてしまったら・・・・
次にはつながらないので、
その辺がすごく難しいところだと思います。
自宅とはいいながら、あくまで収益マイホームは
投資。
一般人感覚で安易に考えている人は
手を出さないほうがよいと感じます。
まあ、ご本人の時間軸にもよるのかな～。
とにかくちょっと新しい目線の本で
おもしろかったです♪
オススメ～☆