賃貸派 vs 購入派

昔からよく聞かれるお話です。

　
記事にもありますが、
『家賃と変わらないローンの支払いでマイホームを』
と、新聞広告やポストに投函されるチラシに心が動かされることは少なくないでしょう。
　
記事は、埼玉の２ＬＤＫで家賃１０万円をモデルにしていますが、当社近隣の三鷹市マンションで考えてみましょう！

築１５年の中古マンション３ＬＤＫ(約７０㎡)です。
Ａ　転勤留守宅のお部屋を賃貸していて家賃は１５万円、契約金は約６０万円でした。
Ｂ　同マンションの売却価格は３５００万円前後です。

Ａ　家賃４５年分で約８１００万円になりますが、子供が２人いるとこの広さが必要になりますが、夫婦２人になるともう少し狭くなっても問題ないですね！　子供が大学を卒業するまでと考えると約２０年分の家賃が約３６００万円。残２５年は１０万円程度の家賃で考えると約３０００万円で合計６６００万円。　更新料は約２７０万円、火災保険を年１万円で約４５万円と考えると総額６９１５万円＋引越時の契約金などでざっと７０００万円となることでしょう。
　
Ｂ　３５００万円のマンション価格に対して諸経費が約１５０万円、金利(固定２％)が３５年間で１３７０万円、管理費積立金(増額なしの場合)約１４４５万円、固定資産税など約５４０万円で総額７００５万円。
　
何も考えないで計算したけどほぼ同額。
　
これにプラスして子供の教育費。。。
　
　
都内は住宅費に占める割合が大きいですねぇ～
とはいえ、ヘタなところで購入して売れなくても困っちゃいますので、ライフプランを考えるところから始めてみましょう！
　
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では、また・・・