テナントリテンション

平たくいうと、テナントが、心地良い状態で、長く入居していて戴く為の方法

といった感じでしょうか？

先日、1回目の契約更新（3年間）を迎えた事業用賃貸物件で、オーナーより

約5％程度の賃料値上げを申し入れ（お願い）を致しました。

書面でご通知申し上げる際に、3年間のご要望にお応えしてきた実績と

固定資産税の増加・近隣空室率の減少・地価上昇を理由と致しました。

当初は、1回目の更新で約5％とはいえ、応じられないと拒絶はあったものの

日頃、お中元　お歳暮を手渡しでお届していたり、雑草など

気づいたら、草むしりをオーナー自ら行う等、目に見える行動を

ご理解いただき、要求通り決着致しました。

テナントリテンション　と難しく考えないで、やる事をきちんとして

主張するべきは、主張する。

オーナーの作戦勝ち？