嫌悪施設とは、ゴミ焼却場、火葬場、養豚・養鶏場、
産廃処理場、高圧電線、工場（騒音、ばい煙、悪臭）など、
減額の要因となりうる施設のことです。
もちろん、その施設を嫌うかどうかは人によりますが、
場合によっては購入するかの判断に、
大きい影響が出かねませんので、
重要事項での説明が望ましい事柄です。
これらの施設は、
最初から積極的に教えてくれるものではありません。
できる限り知られないようにし、
売買契約の当日まで知らせないで、
引き延ばすケースがよくあります。
そうならないよう、
事前にそういった施設がないのか、
また、
「臭いや煙などがない物件が良い」
などと、事前にその旨伝えておくと良いでしょう。
その上で、ご自身の足でも、
購入希望地域のどこに
そういった施設があるのか、
というのを確認する作業もやりましょう。
そうでなければ、
万が一、嫌悪施設のことが重要事項説明に載ってなかった場合、
必ずしも「重説違反だ！」と
責任追及できるとは限りませんので、
ムダな時間を費やさなくては
いけなくなる可能性もあります。
最後は自分の目だけが頼りです。
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