ブログ一回分ほどでもないものですので、気楽に読み飛ばしでください。
大分前に、『一括受電編』 と 『消費税増税対応』編を書いてました。続編はそのうち書くけど、
明日は、その両方の理事会説明会。今パワポができて全員回覧したとこ。理事長確認ＯＫは夜中かな。。。
[ 消費税増税対応 ]
”管理費および月極駐車場代”を外税化して、消費税率に全く同率で自動連動するように、規約を改定して財務会計細則を新設する方針。
『管理費は138円/㎡に消費税を加えて１円未満端数を切り捨てして、1㎡あたりの管理費とする。これに専有面積を掛け算して１円未満を切り捨てた』ものがその月の管理費ってのを式で細則のなかに定義して、その細則の変更は通常決議だよんと書いておくもの。
徴収表は、参考データ扱いに格下げで、
１）消費税の税率が変更される前に、理事会は●●に定める管理費の額を各戸別に公示しなければならない。
2) 前項の公示後１か月以内に改定後の管理費を徴収することとする。
で、総会なしで、8％⇒10%への対応を実施。
（RJC48の理事長のアイデアをパクらせてもらったんだけど、実施案を12月理事会までに間に合わさないといけないなぁ）
8%までは現行の規約で普通決議で値上げして、その議案が可決されたら、
引き続き、10%への自動連動値上げを可能にする規約改正・細則制定案を特別決議で採決
という２段構えと結構複雑。
（現行１回だけの値上げなら過半数で、絶対通さないと破産しちゃうからで、
理事会内ではまず8%の可決をシュアーに可決しろと。まそうかな）
[ 一括受電対応 ]
同じように検討中のミッキーさんのおすすめで、今の電療量消費がわからないスマートメーター対応でない会社は全部切って、もう一回２社ほどプレゼンさせて、１社選定されたのが11月理事会。 今回その会社の”住民向け”プレゼン。
明日１０時から。 早く寝ないとな・・・
＃時間がとれるようになったらおのおのシリーズでじっくり。
理事長勉強会 RJC48に関心のある方は、こちらからどうぞ。。。
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