「地元工務店 東京
で新築」のメリット・デメリットを教えてください
家を建てるために(木造）、ハウスメーカーにあたりました。結果、セキスイハイムに興味を持ちました。が・・土地や建物のことなどお願いしてもいまひとつリアクションが良くないのです。
最近になり、あまり考えていなかった地元の工務店2社（鹿嶋市と小美玉市：両社ともローコスト研究会に入っています）の内容が良さそうなので、本気で考えてみようと思っています。
ハウスメーカーは高いけど安心。地元工務店は保証などが不安・・。というイメージがあります。
勉強不足だ。いろいろ見ても決められないのはおかしい・・・と思われるとは思うのですが、アドバイスをしてくださる方お待ちしています。よろしくお願いします。
工務店も千差万別ですから、一くくりにはできないです。
地元で長くやってるところであれば"仕事が堅い"ことが期待できます。
保障関係はいずれにしろ瑕疵担保保険がやることになるので
ローコストHMと工務店ではあまり差はありません。
大手HMではプラスアルファの安心があるのは確かです。
工務店が安いかどうかは微妙です。もし全く同じ仕様の建物を建てればローコスト住宅よりは高くなるでしょう。
工務店はメーカー仕様を持っていないため、施主が頼めば仕様の低い建物を建てることができます。
土地からお探しの場合、原則的にHMは土地の話は範囲外です。
商売上の作戦として土地のことまで面倒を見れる店舗や会社もありますが
会社全体で土地まで面倒見る方向性のところは、逆に不動産色が強く私は避けたいと感じます。
地元工務店のメリットは
・安い仕様の建物が可能
・仕様に縛られず自由な選択や設計が可能
・造作物系の対応が良い可能性が高い
デメリット
・職人の技量に依存する部分が多く、出来栄えが読みにくい
・会社自体おお外れなリスクもある。
・デザイン的なものは期待すべきでない。（施主が指定するもの）
どちらかと言うと工務店のほうが玄人向けだと思います。