こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです
なかなかブログを更新する時間がないのですが、
バタバタと元気に慌ただしく過ごしています
先週は、月曜日に住宅新報社主催のセミナーから始まり、
中野区の保健所検査、墨田区の事前協議、その他打合せやご相談、
金曜日もセミナーで締めくくるというとてもハードな１週間でした
民泊ホストが参加してくださったセミナー後の懇親会はとっても楽しかったです
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やはり、最近は新法に関するお問合せや相談が多くなっています
「180日規制の下で、今後民泊はどうなっていくのか・・・・
」
不安を抱えている人は多いようです
今後の方針や対策は、みなさまと一緒に考えていきたいと思いますが、
現時点での情報提供はできますので、ご不明点はカピバラ行政書士にお問合せ下さい
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昨日は、とある戸建物件の旅館業申請事のため保健所に行きました。
この物件はすでに無許可のまま民泊をずっと運営しており、
近隣住民からの苦情で何度も警察への通報や保健所から指導を受けていたもよう。
行政からストップが入ったものの、「今後も民泊を営んでいきたい」ということで、
このたびオーナーからご依頼があったわけですが・・・・
保健所はカンカンに怒っていました
「はっきり言って、旅館業法違反で逮捕されても文句は言えない状況だったのですよ
許可を取りたいというのであれば、手続きは進めてもらって構いませんが、
そのあたりはきちんと自覚して謝罪文を提出してください」
オーナーと一緒にうなだれるカピバラなのでした・・・・・・
その区では以前も他の物件で営業許可をいただいたことがあり、
担当者はみな顔見知りなので、許可取得については心配はしていません
ただ、営業許可を取得したとしても
スタートからこじれてしまっている近隣住民関係は大丈夫なのかと心配です
こういう風にならないよう、やはり民泊許可は、勝手に（無許可で）始める前に
きちんと順序を踏めるよう、ご相談いただきたいなあ、と思った次第であります
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先日もお伝えした厚生労働省の全国民泊実態調査の結果では、
1万1527件の民泊の中で半数以上の52％は物件の特定すらできず、
許可を得ていたのはわずか16.5％
しかも、地域別にみると、許可物件は東京都23区を中心とした大都市圏はわずか150件
地方は2355件となっているので、都市部の合法民泊はほとんど存在しないことがわかります
また、興味深いのは１泊当たりの平均宿泊料金
許可物件が1万6571円であるのに対し、無許可物件が7,659円と倍以上差があるということ
民泊運用代行会社の人に聞くと、簡易宿所などの許可を得ている物件は、
たいていBooking.comのような正規のOTAと
Airbnbのような民泊仲介サイトの両方に物件を掲載しますが、
当然サイトによって、宿泊料金は調整します。
Airbnbのような民泊仲介サイトは、競合の民泊施設が総じて料金が安いので、
許可物件であっても安く掲載しますが、倍以上ちがうのですね・・・・
きちんと旅館業の許可を取得して正規のOTAに掲載した方が
お部屋はずっと高い料金で売れるということがわかります
（もちろん手数料などは違いはありますが）
ものごとを始めるには、やはり、きちんと順序を踏むこと、ルールを守る
ビジネスについても「お金を儲けるためにやる」のではなく
「社会の役に立って、周りから喜ばれて、結果として利益もついてくる」を
目指せたら素敵だと思います
「シェアリングエコノミー」というよい側面をたくさん持っている民泊
泊まる人・泊める人がＨＡＰＰＹで、地域経済にも貢献できる合法民泊を
一軒でも増やしていけるよう、これからも頑張ります
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当事務所代表行政書士・石井くるみが講師を務めるセミナーのお知らせ
日本橋くるみ行政書士事務所主催
「民泊３制度の徹底解説―新法/特区/簡易宿所」
2017年3月30日（木）15:00 -18:00 ＠茅場町第二長岡ビル（茅場町駅徒歩４分） New！！
※セミナー後の懇親会を予定しています
当事務所の紹介は『日本橋くるみ行政書士事務所HP』
民泊お役立ち情報は『民泊許可申請センター』
セミナー情報は『民泊セミナー.com』をご覧ください
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