西新宿には意外に多くのタワーマンションが存在します。
雰囲気は活気ある商業地の新宿東側と対照的に？オフィスメインの、住宅地としてはやや無機質さを感じます。週末は寂しいでしょうね。スーパーも見当たらなかったので、夜遅くまで仕事して家では寝るだけという単身者かディンクスに向いているのではないでしょうか？
交通利便性ですが、大江戸線と都営新宿線、丸ノ内線と結構使えます。この物件からは丸ノ内線はやや遠いので実際は大江戸線と都営新宿線になるでしょう。大江戸線は深いので入口からホームまでは相当時間がかかります。
続いて近隣のタワーがどの位で売りに出ているか見てみましょう。
んー意外に高いですね。本物件の価格はまだ出ていませんが、周辺の中古価格は参考になりますね。新築でランドマーク性のある物件なので坪350万円位になっちゃうのでしょうか？
だとするとつい最近即完した新宿御苑徒歩5分の富久クロスの平均坪単価330万円って激安プライスだったんですね。
①西新宿5丁目駅 目の前のシティータワー新宿新都心。築9年、36階建。
坪単価 330(11階)～370万(35階)位のレンジ。
②アイタウン。都庁前駅徒歩6分。築20年22階建。
坪単価215万(16階)～275万円位(4階)のレンジ。
③コンシュリア。西新宿5丁目駅から徒歩6分。築6年、44階建。
坪単価310万円(5階)～370万円(25階)位のレンジ。
④アトラスタワー。築8年、28階建。売り物見当たらず。
是非とも注目したい物件ですので今後もウォッチしていきたいと思います。