每年都引人注目的“税制改革”，新的一年又会有怎样的变化呢？众所周知，在2021年度的税制改革中，住宅贷款扣除的期限延长和面积条件有所缓和，所以在2022年度税制改革中，相关住房贷款扣除制度将会有很大的可能性发生变化。 而且，对于拥有不动产的人来说，与“赠与”和“继承”相关的税制也会有发生变化的可能性。今天我们就为大家简单介绍一下，住房贷款控除相关的税制变化。
“住房贷款扣除”是指针对利用住房贷款购买住房的人所给与的相关减税制度。 原则上，10年内年末住宅贷款余额的最大1%，将从所得税和住民税中扣除。最大扣除额为400万日元（长期优良住宅等为500万日元），这对于购买住宅的人来说是非常有帮助的制度。
根据2021年度税制改革，扣除期间延长至“13年”， 在2021年度税制改革中，原则上“10年”的住宅贷款扣除期间，在满足下面条件的情况下可延长至“13年”。
注文住宅：2021（令和3）年9月末
分譲住宅・中古住宅：2021（令和3）年11月末
2 居住日
2022（令和4）年12月末
根据2022年度税制改革，虽然有可能再次延长扣除期限，但是实质上“扣除额”有可能缩小。 现行制度中，年末的住宅贷款剩余的1%是扣除额的上限，但是2022年“实际支付的住宅贷款的利息额”有可能成为上限。 近年来，住宅贷款利率按照前所未有的低水平推移着。甚至是出现了有变动利息低于0.4%的金融机构。 如果按照0.4%的住宅贷款购买住宅的话，那么住宅贷款的扣除额就会是实际支付的住宅贷款的利息额，也就是说扣除额也会变成0.4%。 这与现行制度相比，2022年以后购买住房的人的扣除总额可能会减半。
以上就是我们为大家介绍的相关最新的住房贷款扣除制度。
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