昨日、時間が無くて、途中になったお話をしてみようと思います。
昨日の写真を見ました？
といっても、見てくれそうもないので
画像をもう一度、はっちゃいます。
こちら。
この意味がわかるでしょうか？
まあ、読んで字のごとくなんですが。
つまり、せっかくマイホームを購入したのに
住宅ローンが払えなくなったために、泣く泣くマイホームを
手放さなくてはならなくなった人が、むちゃくちゃ増えている
といった記事なんです。
なぜ、こんなことが起きるのか？
わかります？
わからない？
簡単にいえば、財布にいくら入っているのかわからないのに
時価のお寿司屋さんに食事に行ったということなんですね。
うーーん、例えが下手すぎる。
うーーん。
家というのは、かなりのお金持ちじゃないかぎり
住宅ローンを組んで買いますよね。
この住宅ローンがくせものなんですね。
よく広告なんかでみませんか？
「月々アパートの家賃並みの金額で、マイホームが購入できます」というのを。
その、シュミレーションでは確かにアパート並みなんですが
その下に小さく書いてませんか？
「返済期間３５年、金利1％で試算してあります」と
これは、銀行のキャンペーン金利などを利用して
返済金額を少なくしているんですね。
少ないんならいいじゃない。
確かにそうなんですが、この金利が続くのは
３年間だけなんです。(３年固定型の住宅ローンだと）
その後は、金利が変わり、（まあほとんど上がりますが）
月々の返済金額が上がってしまうんですね。
そうなると、最初は「ちょっとしんどくなったなあ」
くらいで済むのですが、子供が大きくなって
学費にお金がかかってくるころに、どうにもならなくなってしまうんです。
じゃあなぜ、そんなシュミレーションで試算しているのか？
それは、ただ単純に「家を売りたい」ただそれだけだからです。
いかにも簡単に家が持てますよと思わせて
無知なお客さんに、無理な住宅ローンを組ませて
売りたいだけなんです。
お客さんも家そのものに関心が行き過ぎて夢が広がり
住宅ローンが組めればもう買えたものだと勘違いするんですね。
払い終わって初めて買えたことになるのに。
ただ、これはしょうがない面もあるんです。
家なんてほとんどの人が人生で一回しか買いませんし、
あまりにも金額が大きすぎて、よくわからない、ピンとこないんですね。
人間はよくわからないもの、めんどくさいものは、
誰かに頼って解決しようとするんですね。
だから、銀行や建築会社のいいなりになって
無理な買い物をしてしまうんですね。
ただ、これは人生で失敗してはいけない問題なんです。
１００円均一で物を買って、失敗してもどうってことありませんが
マイホームの購入を失敗すると、人生がくるってしまうんですよ。
それくらい大きなことなんです。
その人に無理だとわかっていてローンを組ませて買わせた業者は
犯罪者といってもいいくらい大変なことをしているんです。
その結果が最初にお見せした新聞の記事なんですね。
ですから、私たち建築にかかわる人間がもっと声を大にして
今からマイホームを購入する人に教えてあげなくてはいけないんです。
ちゃんとしたマイホームの買い方を。
そこらへんを私の運営している「住宅情報館 」でも
詳しく説明しています。
将来マイホームで失敗したくないあなた。
もしくはもう買ったけど、不安なあなた。
売ったらおしまいの悪徳業者や、知識の少ない
建築業者じゃ絶対教えてくれない内容を説明しています。
明日か明後日には、「じゃあどうやったら、失敗しなくなるのか」
という記事を書いてみようと思います。