今日のBGMは所ジョージさんの「ムーンライトセレナーデ」のおっさんです。
「つ～きっよの、バン♪や～ぁなぎっのしった♪」って歌です。
(解説「月夜の晩。柳の下」)
昨日、友人の書道家の個展に行ってきました。
こんな私にでも高尚な友人はいるんですよ(マジで)
っても、「すっげぇ！」しか言えませんでしたけど^^;
「じゃぁ、オイラも「督促状」の個展でもヤルか」
って、言ったらドン引きしてました(笑)
～～閑話休題～～
規制仕分けが話題になっていますが、不動産関連だと「投資マンションの悪質な勧誘の規制」ですね。
コレ、結構、エグイ勧誘しているのですよ。
私の知り合いに、以前、投資用マンションの販売会社に勤務していたヤツを知っているのですが、当時の話しを聞くと
「オメー、人じゃねーな、鬼だ鬼！」
って、思うほど、悪質なコトをしています。
っても、コレ、営業マン本人が勝手にやっているワケではなく、会社のマニュアルに従ってヤッているのです。
ノルマも非常に厳しくて、欝病になって辞めてしまう社員も多く、社員の入れ替わりも多かったと聞きます。
他の知人などは「1日で辞めた」という程、劣悪な環境だそうで、会社に問題がありますね。
こういった、悪徳業者に無理やり買わされた方の相談も非常に多いです。
「利回り20%はイケますよ！」
「老後はコレで安泰ですって！」
などの甘い言葉に騙されて、買ってみたはいいけれど、1年後には空室になってしまい、ローンが払えなくなったとか。
話しを聞けば、元々、無理な融資だったり、家賃収入だけではローン返済額に足りず、最初から持ち出しでの支払だったり。
その時、良く考えれば分かるような悪条件なのに、甘い言葉や威嚇などで契約書に判を押してしまう。
でも、相談者の殆どの方が
「業者も悪いとは思いますが、押し切られた自分も悪いのです」
っと言いますが、私もその通りだと思います。
10円やそこらの買い物じゃないのですから、きちんと内容を吟味して、自分の身の丈にあったモノであるかどうか判断しないといけません。
荒い手口で勧誘する業者も悪です。コレはちゃんと取り締まるべきだと思います。
しかし、ソレを結果的に受け入れてしまう、買手側の認識の甘さにも問題があるのです。
稀にですが
「支払が出来なくなるまで、住宅ローンって借金だと思わなかった」
という人が相談に来ます。
びっくりすると思いますけど、こういう人も本当に居るのです。
このような認識の甘さというか無知な人がいる限り、悪徳業者は蔓延り続けます。
闇金もそうですが、悪徳業者も、コイツらを根絶する為には、ソレを利用する人が居なくなるコトが一番の解決方法なのです。
なにも、 「投資用のマンションなんか買うな」 っと言っているのではありません。
買うならば、ソレなりの知識を持って、必要性・安全性・リスクを十分に理解してからにして下さい。
闇金を含む、世に蔓延る悪徳業者の存在は悪です。
しかし、ソレを利用した人にも自己責任的(自業自得)な部分はあります。
どんな分野の悪徳業者も、無知な人達が居るから、ソレを狙って悪行を重ねているのです。
特に「お金の仕組み」の知識を知っているだけで、被害者は半数以下になるでしょう。
やはり、小学校の高学年くらいから学校で「お金の仕組み」を学ばせるべきです。
そうすれば、誰でも、住宅ローンは借金だという程度は、理解出来るはずです。
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私が公の場に姿を現し、偉そうに講義などしちゃいます(笑)
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