■ 今、噴射しました  | 一級建築士 増山大

一級建築士 増山大

不動産投資業界33年の一級建築士。アパート設計200棟、賃貸住宅管理2000棟の経験から、あなたを幸せに導きます。

一級建築士・増山大

■ 今、噴射しました 


銀行は3月が 噴射時期 笑 です。


特にいま、 国金。


それを示す貴重なメールを

A塾生からいただいたので

シェアしよう。



A塾生は非常に いつも礼儀正しく

いつも心静かに 

しかもきっちり仁義を通してくれる


     侍スピリッツ


に満ち溢れた塾生だ。


僕の方がいつも学ばせていただいている。

そのような素晴らしい方にこのようなありがたい

メールをいただいて

僕は本当に塾長冥利に尽きる。




おっと、シェアしたいのはこちらのメール、だ。


↓ ↓




増山様

実践会動画(← ※)

いつも勉強させていただいてます。

ありがとうございます。



 ※ 月一の塾生限定 秘密のセミナーのこと




その中で一番印象深いのは、なんと言っても、

おタカさん(← ベテラン塾生のニックネーム 下記参照)

の話ですね。



  



涙なしには聞けませんでした。


何故に看護師になられたのか?


とても感動しました。




そして増山さんの


●●●●のお話しは


何度聞かせていただいても


いつも大切なことを


思い返すきっかけにもさせていただいてます。




金融機関さんに行く前の勇気の源と、


銀行にむかう前には


必ず見てから行くようにさせていただいています。




    ~ 中略 ~



本日ついに、三月に入りまして、


銀行の一番融資に活発な発射時期になってまいりましたね。




今がこちらの、噴射時期と


今まで十分すぎるくらいに




 もんで、

 仕込んで、

 準備して、




まいりましたSTORYを

金融機関さんに熱く語ってまいりました。




金融機関さん、

何度行っても緊張します。





どこまでうまくいくかわかりません。




・いつもの地味に地道に、

・コツコツ精神、

・あきらめなければ夢はかなう、





ねばりにねばって、

ねばりつくします。



3月中の融資がうまく行く事を祈ります。




恥ずかしながら、

以下は今月の取り組み予定です。




なかなか順調にすすみませんが、

失敗は成功の素、どおか笑ってお許しくださいませ。



1 ○○県物件 新規融資 ○億円

2 ○○県物件 借換え ○億円

3 ○○県 自社ビル隣地購入費など ○億円

4 ○○県 新規賃貸事業 ○億円 

(以前お話を聞いていただきました。

 増山さんお持ちの消費税還付法人の売買、可能ですか?

 可能ならばおいくらでおゆずり可能ですか?)

5 リフォーム資金 ○千万円

  

   合計 ○○億円 ←(^O^)/

 (さて、どこまでいけるでしょうね?

  やりきれれば、いいですね^^)



○○県物件は担当者や前支店長さんと準備をしていましたので、

本日、新任支店長さんが初日始動、

と言うタイミングで仕込んで噴射してきました。




来店早々の融資話に、

スイッチが入ってくれればよいのですが・・・




こんな時には、



  もっとしっかり

  ●●●

  を勉強しておけばよかった・・・




と思いますね。



 ※ ここからが重要です。



そして国金さんへは

4800万円の全額返済の話(上記銀行で借換え可能なため)

に行ったのですが、



「 3月は絶対に返済しないでください・・・ 」



と 哀 願   ( ´ ▽ ` )ノ  さ れ


帰してもらえませんでした。





決着として○○物件で

またリフォーム資金も必要ですので、



「 じゃぁ こんな物 を検討していただけますか? 」



と忍び込ませてあった計画書を、



    ス ル リ
 


と落として 




  すぐに○千万円出します

   貸します

    3月中にさせて下さい

     すぐに決済とります

      頑張ります


と言わせ、いや、あいなりました^^




世間で良く聞く銀行の



「 返さないでください 」


は本当にあるんですね。




びっくりしました。




いつも増山様には

とりとめない話をきいていただきまして、

ありがとうございました。


また随時、失敗報告させていただきますので、

お相手いただけましたら嬉しいです。

塾生○○より




   ↓  ※文末塾生メルマガ ここから



こんにちは。増山です。


2月17日 実践会 

の動画を配信します。

何回かに分けて配信しています。


今日は・・・


 1 オープニング(30分弱)
  [link]http://bit.ly/●●●●

 2 実践報告&マインドセット
  [link]http://bit.ly/●●●

 3 塾生おタカさんの節税道場(序章編)
[link]http://bit.ly/●●●●

 4 資産税NO1税理士 田中先生による
  確定申告における究極節税術(講義編)
[link]http://bit.ly/●●●●

◎5 資産税NO1税理士 田中先生による
  確定申告における究極節税術 (質疑応答編) ← 本日配信 すごいノウハウです!!
  [link]http://bit.ly/●●●●




   ↑  ※文末塾生メルマガ及びA塾生メール ここまで




いかがだっただろう。


国金 は 20年貸しています。

B塾生が結果を出しています。



不動産取得税も借しています。

頭金(諸経費分ね)も 借りた塾生が居ます。



さらにさらに

高金利のノンバンクの借り換え資金

も貸しています。




もちろん、

まんま で 国金 に行ってもだめですよ。

それなりの 準備運動 が必要です。



フルローンだけでなく

そんな 個別指導も

僕は行っています。