「不動産」は 自身が、お金を生み出さなければ、維持管理が出来なくなっていきます。
「生きた資産」にするために
「その不動産の個性、メリット、デメリット」を探る
「デメリットをメリットに返る活用」
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この度の不動産は商売上の取引に絡み、お付き合いで購入され、その後２０年以上放置され、踏み入ることもできない状態の“雑種地”でした。
宅地並み課税を払い続けておられましたが、日々の忙しさに紛れ、この土地の活用については後回しとなっておりました。
が、いつも気になっておられ、当社にご相談がございました。
「工場地域で住宅地には不向きよなあ‥けれどアパート建築営業マンが度々営業に来るのよ。」
「アパート、どう思う？」
「大きな投資をする気はないし、第一、この立地にアパートを建築して誰が住まうと思う？」
「売却は、必要なときにしたいし・・・」
「何に向くんだろう」
当社がその扉をあけました。
GEAR BOXの必要性と、
フレキシブル性、
投資額の安価なこと、
そしてこの不動産がその適地であること。
晴れて、建築から完工、数か月で、すでにテナントさんが決まり運用を開始しております。
周囲は、遊休地や、太陽光パネルが立ち並び、テナントさんは、24時間いつでも稼働可能なこの立地と
倉庫の広さ・機能性を気に入って喜んでご利用くださっています。
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建物投資額の２０％以上の利回り を確立し、
ほとんどメンテナンス費は不要です。
カスガ企画が、自信をもってお勧めした「活用提案」を非常に喜んでくださっております。
カスガ企画 私たちの、これこそが「やりがい」と「達成感」です。。。 