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リビングは天井が高く、窓外景色は周囲の屋根に囲まれ、

人目を気にせず、窓外を楽しめます。

リビングからデッキへ、バーベキューもできます。

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きれいな紅赤のキッチンです。

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階段踊り場からこのキッチンまでの間に家事室があり、収納はすべてこちらへ。

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シャープ太陽光システム、売電の様子も

玄関TVインターフォン

バス給湯

もこちらで操作できます。

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さて、2階の洗面兼トイレです。

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新築同様の、子供室が2部屋あります。

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どうぞ、間取り図と併せてご確認ください。

オープンハウスにて、お待ちいたします。

「どうぞ、いい出会いができますように。。

この家を大切に、楽しんでいただける方に巡り合えますように」

パンチ!

 

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室内を画像で紹介します。

まず、玄関に入ります。

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あなたの絵画や好みの置物は、落ち着いたシンプルなデザインが惹きたててくれます。

家族の運動靴やサンダルなどは、玄関横の収納から脱ぐ履きし、隠したい小道具の収納も完璧です。

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和を重んじた「和室」です。

5年たっても、イグサのにおいがします。

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1階のトイレです。

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続いて1階の書斎です。

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1階の寝室とウオークインクローゼット

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この部屋には洋服やバッグなどたっぷり収納できるウオークインクロゼットがございます。

1階

洗面とお風呂です。

全景は、内覧でどうぞ♪

 

床下点検口、天井点検口も各所に配置されています。

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2017年8月5日(土) 6日(日)

お待ちいたしております。。ドキドキ

 

 

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2017年8月5日(土)6日(日)

オープンハウスします。

 

場所はどこ?

・・・福山市日吉台二丁目、山陽自動車道 福山東インター・福山市民病院・山陽自動車学校 近くですよ♪

 

学区は?

・・・日吉台小学校区 ・ 培園中学校区ですよ♪

 

築年は、築浅なの?

・・・2011年5月、築6年です。

丁寧に使用されていたので、和室や子供室は新築同様ですよ♪

 

敷地面積は?

・・・ジャスト!100坪です。

駐車は4台 十分に収納、そして電動シャッター付ですよ♪

 

建物の質は?

・・・長期雄郎住宅性能保証付き

住友林業株式会社のきめの細かい、各所の配慮を感じます。

 

間取りは、どんな感じ?

・・・二階からの眺めは、南蔵王を眼下に見下ろし、遠くは田尻の

海まで見えそうな感じです。

二階キッチンリビングから、バルコニーへとつながり、時にはバーベキューもできそうです。

追って、室内の画像もご紹介いたしますね^^クラッカー

 

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住替えをお考え、新築をお考えのあなたへ。

どうぞ、一度ご覧下さい。

当日は、社員一同、お待ち申し上げております m(_ _)m

 

 

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小売店舗や事業所が少ない、

狭小の敷地に、住宅が立ち並ぶ

旧市街地内

 

もちろん「2台目、3台目の駐車場」の需要は多いが、

最近は、空家を解体し、ほとんどが駐車場となっている。

今後は、供給過多気味 を感じる

住まう人は高齢者が多く、運転免許を返納し

車両を手放し、タクシーを利用し始める家

通所介護車両が長時間、停めることが増える。

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このような立地での「遊休地」の活用を考える。

Park With  Stock   駐車場+倉庫

間口は3M

奥行6.8M

の区画を自由に使っていただく。。

シラー シラー

・・・どうだろう・・・

たとえば、近隣のマンションの住民の2台目として利用して頂くとき、ホームセンターで安いタイミングで容量が大きいものや、少し多めに買っておくものの保管に、そして、外出時に使用する車いすなど場所を大幅に取る介護用品など、駐車場に敷設した鍵付き専用倉庫があったら、どうだろう? 

・・便利じゃないか?・・

駅前の駐車場は、月額が高いけど、少し離れた場所で車を置いて、自転車で通勤する場合、自転車が盗難にあわないように鍵フックを付けてあげたらどうだろう?

・・単車や自転車で、通勤する人も多いんじゃなかろうか?・・

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土地の所有者においては、

 

投資コストをおさえながら、

競争力(差別化)

個性

必要とされることを考える

 

いかがでしょうか?ひらめき電球  パンチ!

 

この土地の「有効活用」について、相談を受けました。

「アパートを建築しませんか?、まだまだこの辺りは需要があります」

「分譲住宅用地として、売却していただけませんか?」

毎日のように、営業マンが訪れる、という中、

80代のMさん、

「わしは、優良企業を誘致してほしい、安定した活用をして、

後世に手渡すのに、安心したい。。」と。

「もう、10年前から、うちに来る営業マンに伝えているけれど、

一向にええ話を持ってこんっ!」

 

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「あんたなら、ひょっとしてええ企画を立ててくれるかもしれん、と思うて電話したんよ。」

・・・うれしい・・・

・・・絶対に、何とかしたい・・・・

 

早速、企画に必要な各見積もりをはじき出すために、いつも「頼みの綱」にしている、土木開発業者、建築業者に概算見積もりを依頼しました。

私自身は、1000平方メートルを超える開発許可が必要かどうかの事前相談を始め、社会福祉法人、車両の多い営業事業所などに個別アタックを開始。

 

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「健康」のトップブランド、ますます将来にわたって研究開発と同時に、女性を支援する雇用体制を充実されている“ヤクルト”様よりオファーを受けました。。。

”ヤクルトレデイ”のために、最新の環境と、きれいな職場を作りたい、と。

パンチ!クラッカー 「やったあ~」

「建て貸し」が、条件でしたので、

まず、キャッシュフロー表    目指す数値を!

ヤクルトの店舗内覧       安心を!

建築会社のほかの店舗を内覧  あんしんを!

投資額の練り直し、交渉、確認  確信を!

そして

予約契約

近隣数十軒にあいさつ回りを

土木造成工事 建築確認

土壌補強工事

建築工事着工

完了検査 引き渡し

 

事の始まり(2016.7)から、開店(2017.4)8ヶ月

Mさんは、

毎日、現場監督しました。

一世一代の事業です。

工事中のいろんな気付きを発言され、

それを受けて、

跡継ぎの息子さん、仲介業者の私、工事監督に相談会議をする機会を作ってくださり、

本当に納得して、確信して、工事完了引き渡しを受け、

そして

同日、速やかに「新広島ヤクルト販売」様に手渡すことができました。

このような経過と思いの詰まった

息子のような不動産資産が、生まれ変わりました。

 

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そして

「新広島ヤクルト販売株式会社 福山西部センター」様

移転開店おめでとうございます。

そして、ご契約を感謝いたします。

 

引き続きご発展とご盛業をお祈りいたします。

ドキドキ 子育て世代の“ヤクルトレデイ”様がもっともっと増えましたら、

保育園用地もご提供させていただく用意がありますよドキドキ

http://www.shinhiroshima-yakult.co.jp/ladyrecruit.html