介護ビジネスで不動産を用意して将来的に事業を考えるなら、
マイホームを持つ前に、不動産投資をすることをお薦めしたい。
ようは、介護事業に使う不動産を自分で用意するという考え方です。
ここでマイホームをすでに住宅ローンで購入している場合、
次の融資を金融機関から引き出すのは難しいですが、
手元に自己資金や土地などがあるのであれば、担保次第で
融資を受けやすくなります。
であれば、1階に介護事業所と2階に賃貸住宅を作り、
自分もそこに住むこともできます。
そうなると、家賃収入で融資分を返済できれば
1階の介護事業所の利益が大きくなります。
なぜ、利益が大きくなるのか？
それは、通常であればテナントを借りて
毎月家賃を支払うので経費がかかります。
しかし、その分の経費は、2階家賃分で返済しているので、
経費がかからないため、利益率が高くなるのです。
ぜひ、マイホームを持つ前に不動産投資をすることも
検討してみてください。
うまく行けば、家賃収入でマイホームを建てることができるので
非常に理想的なビジネスに持っていけるのではないかと思います。