タイ アユタヤの WELLNESS PARK Residences の収益状況12月分を報告します。
全ユニット 賃貸状況
2015年12月31日
賃貸中ユニット ： 29
空室ユニット ： 491
収入 ： 747,210バーツ
支出（税金含む） ： 380,574バーツ
按分後収益（0.21％） ： ＋700バーツ
個別経費 ： 18,720バーツ
月次収支 ： -18,020バーツ
12月の賃貸中ユニットの増減は＋4です。
個別経費の火災保険料は先月に続き請求はなしで、按分後収益は700バーツで、そこから半年分の管理費＆修繕積立金を差し引いて、18,020バーツの赤字となりました。
現在の総ユニット数520で、賃貸中が29とうことは、入居率はまだたったの5.5％。
7月～12月の賃貸中ユニットの増加数は、15ですので、この半年は1ヵ月平均2～3件の増加です。
半年後の7月頃には、賃貸中ユニットは50は超えてきそうですが、入居開始1年では入居率10％台程度となりそうですね。
今年の年末の入居率30％程度までいってくれれば御の字と考えている今日この頃です。
