■収益向上：浴槽と壁面のさび対策

こんにちは。


アルボレートです。


年末年始をはさんだため、少し時間がかかってしまったのですが、横浜の１K物件のお話です。



浴槽と壁面のつなぎ目から、思いっきりさびが浮いていました。





ユニットバスの壁面は、２０年ぐらい前だと、鉄板の上にプラスチックがかぶせられた構造が主流です。




そのため、内部の鉄がさびて、膨らんでくるのです。爆裂ですね。




このまま放置すると、階下への漏水などの原因になりますので、対応は必須です。




しかしながら、こいつを最新版に張り替えるとなると、10-15万円が吹っ飛びます！！



他に異常個所がないので、リフォーム業者さんとM女史のご提案で、ちょっとした工夫をすることになりました。



と言う事で、




不要部分のカットと周りをハバキのように覆う事で対応が完了しました。






締めて48,000円です。



悪くないです！！




ただ、思いのほか時間が掛かってしまいました。1か月も空いてしまっているので、早々に決めてしまわないといけません！




すでに1件の内見はあったのですが、今のところお申し込みはありません。



この週末が勝負になりそうですので、M女史さんと募集戦略を見直して、挑むつもりです。





では、また。(＝⌒▽⌒＝)