■収益向上：募集方法で賃料UP－その２

こんにちは。

アルボレートです。

先日、退去予告がはいった横浜の１K物件のお話です。

ここでもMさんが登場しますが、
先日のMさんとはまた別人のMさんなので、M女史とします。。。。　

なんでこんなに、私のまわりにはMがつく人が多いのでしょうか。
投資をはじめた友人のMM君までいますので。。。

管理会社のM女史の退去立会いが終わり、
物件のそばで待機していたアルボレートに電話をくれたので、
お部屋まで行きましたよ。



気にしていたコンロは、

ああっ。やっぱキ・タ・ナ・イ。。。。

無論クリーニングすればきれいにはなりますが、
さびはどうしようもないですね。

いまどき電熱線方式も厳しいので、
IHにすることにします。


１Kには珍しい２口コンロがついていたのですが、
さすがにIH２口コンロは価格的に厳しいものがあります。

そのため、板を張って、１口のIHの設置で対応する予定です。




おまけに！！
浴槽と壁面のつなぎ目から、思いっきりさびが浮いています。


これは、なおさないと！


ユニットバスの壁面は、
２０年ぐらい前だと、
鉄板の上にプラスチックがかぶせられた構造が主流です。

そのため、内部の鉄がさびて、
膨らんでくるのです。
爆裂ですね。

このまま放置すると、
階下への漏水などの原因になりますので、
対応は必須です。


しかしながら、こいつを最新版に張り替えるとなると、
10-15万円が吹っ飛びます！！

他に異常個所がないので、
リフォーム業者さんとM女史のご提案で、
ちょっとした工夫をすることになりました。

さてさて、おいくらくらいに収まるか、
M女史の腕の見せ所です。

ヨ・ロ・シ・ク・ネ

お部屋がきれいになりましたら、
またご報告しますね。

では、また。　(＝⌒▽⌒＝)