詳細
| ｺｰﾄﾞ/ ﾃｨｯｶｰ |
銘 柄 | 前日比 |
|---|---|---|
| 2222 | 寿スピリッツ | ＋４８ |
| 2413 | エムスリー | －５ |
| 3093 | ﾄﾚｼﾞｬｰﾌｧｸﾄﾘｰ | ＋１ |
| 3198 | SFPダイニング | ＋８ |
| 3318 | メガネスーパー | ＋０ |
| 4503 | アステラス製薬 | ＋21.5 |
| 9843 | ニトリ | ＋２５０ |
TOPIXは上昇しました。持株は反発しました。
本日は２件解約通告を受けました。（泣）
いずれも広い側（家賃の高い）のお部屋だけにショックも大きいです。基本的に入居人は転勤等がないと移動しないものですが、更新時期は更新料が必要と言うこともあり、この時期を狙って解約される方もいます。（たいしたお仕事をしていないので更新料をとるなと言いたいのですが、契約のため止む無し…）
１５室ですが、これが更新時期に５室以上になる場合は『管理会社の変更』も含めた抜本対策が必要になります。
まあ、募集時に共益費を＋２千円する予定ですので、更新自体に反対はしないのですが、管理会社の管理レベルの不満から解約となると話は別です。それにしても１Ｋは入れ替わりが激しいです。稼働率９５％を保てるかはひとえに今月の状況によりそうです。
（現時点の平均稼働率 ９９．６％）
武蔵小杉周辺の新築は８万５千円～９万円程度なので、まだ戦えるかなと思います。（そろそろ営業を掛けないとやばいかもしれませんが）