3月は毎年転勤や、引っ越しでの入退去が多い時期。
うちの管理しているﾏﾝｼｮﾝも、合計2件2月末で退去されました。
斡旋はエイ〇ルさんに任せてますが、退去時の立ち会い、リフォームは必ず私がします。
退去立ち会い時に見るのは、基本大きな破損。
ガラスの割れ、壁の割れ、建具の破損・・・
入居者立ち会いのもと確認し、破損があった場合はその場で確認し、修繕費を提示します。
（納得の上、後日入金していただきます。）
クロスの日焼けのよる変色や、流し台の汚れは、普通に使っててもおきますからね。
そんな事で修繕費は請求できません。
なので、ほとんどの方は、修繕費はかかりませんけどね＾＾
（ただこれは一般的な話で、契約約款に記載がある場合は、退去時に多額の費用が化かかる場合がありますので、ご注意を。）
うちの入居者さんは、みなさん、綺麗に使用してくれてます。有り難いことです。
そして、退去立ち会いを自分でするもう一つも理由は、退去理由を知りたいからです。
近所の騒音がうるさいとか、設備が古いとか・・・
入居者や退去者の方の生の声は、ほんと一番の収穫だと思います。需要者の声ですからね。
大概の退去理由は、転勤や、寿退去ばかりですので、建物に特に不備はなさそうです。
さて、この時期の退去後リフォームはスピードが命。
さっさと内覧できる状況にして、エイ〇ルさんにどんどんお客さんを連れてきて貰わないとね＾＾
今回の部屋は、美装だけでも十分入居募集できるくらい、綺麗に使ってくれてましたが、
どうしようかな～。
これ考えるのが結構楽しいんですけど、のんびりできないのがね～＞＜